02.jpg IMG_4071.JPEG IMG_4072.JPEG IMG_4073.JPEG IMG_4074.JPEG IMG_4076.JPEG IMG_4075.JPEG IMG_4077.JPEG IMG_8602.JPEG IMG_8603.JPEG IMG_8604.JPEG IMG_8605.JPEG IMG_8606.JPEG IMG_8607.JPEG IMG_8608.JPEG 04.jpg 03.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 24.jpg 1730908594929-70cae986-b092-4487-aeb2-367c1eec625a_1.jpg 1730908594912-7b09b09f-ae60-4e32-ae1d-a2e4bc1ac60b_1.jpg
Prijsverlaging

Te huur: Moezel 19A, 2491 CV Den Haag

€ 2.150,- /mnd
Type object Kantoor
Totale VVO 128 m²
In units vanaf 128 m²
Aanvaarding Direct
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

Te huur midden in het ''Forepark'' gelegen representatieve dubbele kantoorunit van circa 95m² vloeroppervlakte gelegen op de 1e verdieping.

Het bedrijventerrein 'Forepark' is een relatief jong bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd.

Algemeen:
Het ‘Forepark’ waar een diversiteit aan nationale e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1998
    Status Prijsverlaging
    Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PSG415
Huurprijs € 2.150,- per maand
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2024
Laatste wijziging Woensdag 4 december 2024
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Keurmerken Brandveiligheid
Oppervlaktes en inhoud
VVO 128 m²
In units vanaf 128 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Bedrijventerrein, Dichtbij openbaar vervoer, Kantorenpark, Nabij snelweg, Vrij uitzicht
Lokale voorzieningen Bank op 2000 meter tot 3000 meter, Geldautomaat op 2000 meter tot 3000 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel op 2000 meter tot 3000 meter, Supermarkt op 2000 meter tot 3000 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter, Busknooppunt op 500 meter tot 1000 meter, Metrohalte op 500 meter tot 1000 meter, Treinstation op 500 meter tot 1000 meter, Trein voorhalte op 500 meter tot 1000 meter, Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter, Tramhalte op 500 meter tot 1000 meter, Tramknooppunt op 500 meter tot 1000 meter
Energieverbruik
Energielabel A+

Beschrijving

Te huur midden in het ''Forepark'' gelegen representatieve dubbele kantoorunit van circa 95m² vloeroppervlakte gelegen op de 1e verdieping.

Het bedrijventerrein 'Forepark' is een relatief jong bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd.

Algemeen:
Het ‘Forepark’ waar een diversiteit aan nationale en internationale bedrijven zich hebben gevestigd, zoals De Persgroep Nederland, Sligro, autodealers van de diverse bekende merken BMW, Mercedes, Saab, Volkswagen/Audi, ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag- Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het ‘Forepark’ uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag- Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandStadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Indeling:
Begane grond: entree, ruime gemeenschappelijke centrale ontvangstruimte/hal, gang, dubbele toilet groep met dubbele wasbak, gecompartimenteerde kantoorruimte en pantry voorzien van keukenblok in hoekopstelling met koelkast, 2 pits elektrische kookplaat, was/spoelbak, vaatwasser en voldoende opbergruimte.

Adres:
Moezel 17, 2491 CV te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BD
Code: 881
Kavelnummer: 2829
Grootte: 1.499 m² (gedeeltelijk)

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A+

Metrage:
!e verdieping van circa 128m2 vvo kantoorruimte

Parkeren:
- Gratis openbaar parkeren aan de straatzijde

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
* Representatief gemeenschappelijk entree;
* Systeemplafonds, voorzien van LED- verlichtingsarmaturen (inclusief bewegingsmelder);
* Verwarming d.m.v. infraroodverwarming;
* Airco installatie;
* Te openen ramen;
* Alarminstallatie;
* Brandslanghaspel;
* 4 dubbele toiletgroepen;
* Bestaande wandkabelgoten met elektra en databekabeling Cat.5;
* Bestaande raambekleding;
* Bestaande scheidingswanden;
* Bestaande vloerbekleding;
* Gedeelde pantry op 1e verdieping, voorzien van vaatwasser, close-in boiler, cooker en combi-oven;

Huurprijs:
€ 2.150,00 per maand exclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Op aanvraag
Op basis van voorschot per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Het voorschot van de servicekosten word verrekend op basis van nacalculatie.

In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde, algemene ruimten en installaties;
- Levering glasvezel internetaansluiting;
- Periodiek onderhoud en controle van technische installaties en standleidingen;
- Periodiek onderhoud en controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud en controle brandblussers/haspels;
- Periodiek onderhoud en controle alarminstallatie;
- Klein onderhoud algemene ruimten;
- Periodiek onderhoud en controle van E- en W-installaties alsmede het verhelpen van storingen;
- Periodiek onderhoud en controle van riolering en standleidingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein en bestrating met een frequentie van 4 keer per 12 maanden;
- Glasbewassing buitenzijde gebouw met een frequentie van 4 keer per 12 maanden;
- Schoonmaak algemene ruimten met een frequentie van 2 keer per week;
- Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker;
- Beheervergoeding 5%.

Waarborgsom I:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte 3 maanden bruto huur (inclusief servicekosten en wettelijk verschuldigde omzetbelasting).

Overname:
Overname roerende zaken in overleg met huidige huurder w.o. airconditioning

Huurtermijn:
3 jaar + 2 optie jaren met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met telkenmale een periode van 5 jaar te verlengen

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratiedatum.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

Indexering:
Jaarlijks, per 01 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

BTW:
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage. Dit percentage is vastgesteld op 15%

Bestemmingsplan:
‘Forepark - A4-A12’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken