Te huur: Da Costalaan 83, 2281 SE Rijswijk

*** Aanvragers die student zijn of die voornemens zijn de woning met anderen te delen, komen niet in aanmerking voor deze woning ***

Deze volledig gerenoveerde (2018) vijfkamer (3 slaapkamers) dubbele bovenwoning met luxe badkamer met bad en separate douche, 2e toiletten en 2 terrassen kenmerkt zich met name door de luxe afwerking. Door de recht doorlopende voorgevel is een onderscheidend beeld t.o.v. de aangrenzende woningen. De woning is aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen steden als Den Haag en Delft binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Kortom, een mooie kans om te gaan wonen in de populaire wijk Cromvliet aan de Da Costalaan.

Indeling : entree op de begane grond; trap naar de 1e verdieping, overloop, privé entree , hal met meterkast, trap naar de 2e verdieping.

Eerste woonlaag :
overloop; entree appartement, hal met intercominstallatie met elektrische te openen algemene voordeur, 1e moderne toilet ruimte met hangend toilet en fonteintje (2m2); d.m.v. dubbel openslaande stalen deuren met ruitverdeling toegang tot lichte en zeer ruime woon / eetkamer (40m2) waarvan de wanden en muren wit (RAL 9010) gestuukt, centraal geplaatste moderne open keuken met kookeiland, veel opbergruimte en voorzien van granieten blad, afzuigkap, gasfornuis, gootsteen met mengkraan en koel/vries combinatie en vaatwasser, via de achterzijde gelegen woonkamer toegang d.m.v. dubbele openslaande deuren tot het zonnig gelegen dakterras (3.6m2), via de centrale hal toegang tot de aan de voorzijde gelegen studeer / slaapkamer (5,0m2), via de overloop trap naar de 2e woonlaag,

Tweede woonlaag :
Ruime overloop; berging met wasmachine / droger aansluiting, mechanisch ventilatiesysteem en opstelplaats Cv-ketel, 2e moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje(2m2), via overloop toegang naar de aan de voorzijde gelegen ruime en lichte 2e slaapkamer met vaste kastenwand, plafond voorzien van inbouwspots, via overloop toegang naar de aan de achterzijde gelegen zeer ruime en lichte 3e slaapkamer met vaste kastenwand, plafond voorzien van inbouwspots en toegang d.m.v. dubbele openslaande deuren naar het achter terras (7.7m2), volledig betegelde luxe moderne badkamer (4,5m2) met daklicht welke elektrisch is te openen en is voorzien voor een regensensor, de badkamer is uitgerust met een luxe bad, separate inloopdouche afgewerkt met een luxe thermostatisch douchekraan en draingoot, dubbele wastafel, designradiator.

Details:
- Huurprijs per betaalperiode van een kalender maand exclusief belastingen:
Huurprijs (kale): € 1.927,50
Vaste vergoeding voor stoffering, afwerking en apparatuur: € 522,50
Maandelijks voorschot gas op basis van individuele meter: € 130,00
Maandelijks voorschot water op basis van individuele meter: € 15,00
Maandelijks voorschot elektra op basis van individuele meter: € 75,00
Internetabonnement: € 60,00
Service en onderhoud abonnement CV ketel: € 20,00
Vaste vergoeding onderhoud/ elektra algemene ruimte: € 20,00 +
Totale huurprijs per kalender maand: € 2.770,00

- Woonoppervlakte: 105m2;
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 4,10 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 8,50 m2
- Externe bergruimte 0,00 m2
- Balkon: ca. 3.60 m2 op de 1e verdieping gelegen op het Zuidwesten en ca. 7.70 m2 op de 2e verdieping gelegen op het Zuidwesten
- Bouwjaar: 1929 (geheel gerenoveerd in 2018
- Energielabel: A
- Oplevering: gestoffeerd
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Aantal keukens: 1
- Aantal toiletten: 2
- De woning word gestoffeerd opgeleverd;
- Zeer ruime woon / eet kamer (40m2);
- Centraal geplaatste luxe open keuken met kookeiland;
- 3 slaapkamers;
- 2e moderne separate toiletgroepen;
- Luxe badkamer met bad, separate inloopdouche dubbele wastafel en design radiator;
- 2 dakterrassen;
- Dakterrassen zijn voorzien van buitenverlichting, stopkontakten, luxe hardhouten vlonders met zwart gepoedercoat stalen hekwerken rondom;
- Gehele woning is voorzien van LED inbouwspots;
- Alle ramen beschikken over Luxaflex raambekleding;
- Drietal daklichten t.b.v. daglicht op de overloop en hal 1e verdieping.
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters aan de voor en achtergevel;
- Geheel geïsoleerd middels PIR isolatiemateriaal. Energielabel A;
- Remeha Tzerra HR ketel met kamerthermostaat. Warmwater CW 4 klasse;
- Mechanisch ventilatiesysteem voor badkamer, wasruimte en keuken;
- Inbouwspots in plafonds;
- Aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Alle installaties e.d. / binnenwanden / deuren e.d. / brandscheidingen / rookmelders nieuw in 2018;
- Gehele woning is voorzien van een fraaie houtenvloer;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes
- Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen kunnen aantonen van minimaal 3 keer de huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- 1 maand recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Het is niet toegestaan te roken en er mogen geen veranderingen aan de woning worden aangebracht
- Huisdieren zijn niet toegestaan, blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan.
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de volgende documenten te overleggen:
Personen van aanvrager en eventuele andere aanvrager:
- Kopie geldig paspoort / ID kaart van aanvrager en eventuele andere aanvrager (Gelieve uw BSN door te strepen);
- Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand;
- Kopie van 3 recente opeenvolgende salarisstroken van de aanvrager (Gelieve uw BSN door te strepen);
- Kopie van 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal toegestaan) waarop de betaling van het salaris zichtbaar is;
- Definitieve IB jaaropgaaf van de belastingdienst van het afgelopen jaar;
- Kopie van bankpas (voorzijde);
- Verklaring van verhuurder / beheerder / eigenaar / hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsverleden;
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente;

In geval van echtscheiding
- Echtscheidingsconvenant;
- Kopie eventuele alimentatie;

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende);
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar;
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand);
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie