Te huur: Zusterstraat 5, 2512 TH Den Haag

*** BESCHIKBAAR FOR MAXIMAAL 2 PERSONEN (GEEN WONINGDELERS)
*** NIET BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN
*** HUISVESTINGSVERGUNNING VEREIST
*** LET OP: ALLEEN REACTIES PER MAIL ALLEEN REAGEREN WANNEER U AAN DE HUURVOORWAARDEN EN DE HUISVESTINGSVERGUNNINGSEIS VOLDOET

Om de hoek van Ziekenhuis Westeinde, en van de Loosduinseweg/Koningin Emmakade gelegen, in 2020 geheel gerenoveerd, 3-kamer begane grond appartement. In de directe omgeving treft u openbaar vervoer, uitvalswegen (A4 en A12) en op loopafstand bereikt u de binnenstad met winkels, gezellige restaurants en uitgaansmogelijkheden.

Indeling: Entree op begane grond, entree appartement, intercominstallatie, wasruimte met wasmachine / droger aansluiting, woonkamer (ca. 4.60 x 4.20 m) waarvan de wanden en muren wit (RAL 9010) gestuukt, moderne open keuken met veel opbergruimte (maatwerkkasten met bibliotheekladder). De keuken is voorzien van granieten blad, vaatwasser, wasemkap, gasfornuis, gootsteen met mengkraan en koelkast met vriesvak, via de woonkamer heeft u toegang tot de 2 achtergelegen slaapkamer (ca 2.30 x 3.20 m) en studeer/werkkamer (ca 2.30 x 2.30 m) met vaste kasten tot aan het plafond (hoogte 3.18 m), volledig betegelde badkamer met inbouwspots, inloopdouche afgewerkt met een luxe thermostatisch douchekraan, hardglazen douchedeur en draingoot; modern hangend toilet, wastafel met spiegel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van, per ruimte te regelen, vloerverwarming.

Details:
- De woning word gestoffeerd opgeleverd
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters aan de achtergevel
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters aan de voorgevel
- Geheel geïsoleerd middels PIR isolatiemateriaal. Energielabel A
- Remeha Tzerra HR ketel met kamerthermostaat. Warmwater CW 4 klasse
- Mechanisch ventilatiesysteem voor badkamer, wasruimte en keuken
- Wasemkap in keuken met afvoer direct naar buiten
- Vaatwasser en wasmachine aanwezig
- Inbouwspots in plafond
- Aansluitingen voor wasmachine en droger
- Alle installaties e.d. / binnenwanden / deuren e.d. / brandscheidingen / rookmelders nieuw in 2020
- Beschikbaar per 01 mei 2026

Huurvoorwaarden:
- Op dit adres is een huisvestingsvergunning vereist (zie onderstaande voorwaarden)
- U dient een (minimaal) netto inkomen kunnen aantonen van minimaal 2,5 keer de huurprijs
- Beschikbaar voor maximaal een duurzaam 2 persoons huishouden
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- 2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- 1 maand recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Het is niet toegestaan te roken en er mogen geen veranderingen aan de woning worden aangebracht
- Huisdieren zijn niet toegestaan, blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan.
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Aanvullende voorwaarden:
Op dit adres is een Huisvestigingsvergunning vereist van de gemeente Den Haag zie onderstaand

Huurvoorwaarden gemeente Den Haag
Als de kale huur tussen € 900,07 en € 1.184,82 per maand is. Of woningen met 186 punten of minder met een huurprijs boven € 900,07 per maand
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Ne­der­land­se na­ti­o­na­li­teit, een gel­dig pas­poort van de Eu­ro­pe­se Unie (EU), plus Liechtenstein, Noorwegen en IJsland, of een gel­di­ge ver­blijfs­ver­gun­ning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- Gaat u er alleen wonen? Dan is uw belastbaar jaarinkomen maximaal € 67.366 per jaar.
- Bestaat uw huishouden uit 2 of meer personen? Dan is het belastbaar jaarinkomen maximaal € 89.821 per jaar.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de volgende documenten te overleggen:
Personen van aanvrager en eventuele andere aanvrager:
- Kopie geldig paspoort / ID kaart van aanvrager en eventuele andere aanvrager (Gelieve uw BSN door te strepen);
- Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand;
- Kopie van 3 recente opeenvolgende salarisstroken van de aanvrager (Gelieve uw BSN door te strepen);
- Kopie van 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal toegestaan) waarop de betaling van het salaris zichtbaar is;
- Definitieve IB jaaropgaaf van de belastingdienst van het afgelopen jaar;
- Kopie van bankpas (voorzijde);
- Verklaring van verhuurder / beheerder / eigenaar / hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsverleden;
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente;

In geval van echtscheiding
- Echtscheidingsconvenant;
- Kopie eventuele alimentatie;

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende);
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar;
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand);
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze huurbeschrijving geen rechten ontlenen. Van onze kant wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief