Verhuurd: Noordwal 47, 2513 EB Den Haag

***ENGLISH TEXT BELOW***

Wonen op een toplocatie in hartje Den Haag? Dat kan: een licht en ruim 4 kamer parterre appartement vlakbij de Paleistuin is per direct beschikbaar. De woning bestaat uit 3 slaapkamers, moderne open keuken, ruime badkamer met bad en separate douchecabine, apart toilet met fonteintje en balkon. Een berging en een privé garagebox in de onderbouw van het appartementen complex horen bij de woning. De privéparkeerplaatsen op de binnenplaats van het appartementencomplex zijn met een ruim en prachtig onderhouden gemeenschappelijke dakterras overdekt – u kunt de gemeenschappelijke BBQ gebruiken en onder geurende rozenbogen u kranten lezen.

Ligging:
Het appartement is één van acht parterre appartementen met directe ingang van de straat, met een fantastisch uitzicht op de gracht – en u heeft aan de rechterkant geen directe buren. U bent binnen enkele minuten in de Paleistuin en in nog minder bij de tram die u tot de twee Haagse stations brengt. Hier woont u om de hoek van het gezellige Hofkwartier, het centrum van Den Haag is letterlijk voor uw deur. Cafés, restaurants, pubs, terrasjes en musea zijn binnen enkele minuten te bereiken, net zoals de ambachtelijke bakker, de slager en de stoffeerder, maar ook een welbekende balletschool, kindertheater Rabarber en danstheater Korzo. Winkelketens, supermarkten en bioscopen zijn op loopafstand, net zoals twee wekelijkse biologische boerenmarkten. Voor urban professionals en (expat) gezinnen, voor connaisseurs en genieters bied deze woning een oase van rust, stilte en comfort in een professioneel beheerd appartementencomplex in het historisch centrum van Den Haag. U hoeft alleen nog uw verhuisdozen uit te pakken.

Indeling:
Open portiek op straatniveau met trap naar verhoogde parterre, entree appartement, tochthal, ruime woonkamer (5.80 / 8.10 x 3.60 / 5.70 m) met uitzicht over de Veenkade. Open keuken (3.10 x 2.50 m) met ruime opbergruimte en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Achter gelegen slaapkamer (3.10 x 3.23 m) met toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. Via het balkon toegang naar de gemeenschappelijke dakterras, hal, 2 ruime slaapkamers (resp. 4.73 x 2.97 m en 4,73 x 2.76 m), berging met wasmachine inclusief aansluiting, toilet met hoekfontein, vaste kast met opstelplaats CV. De badkamer (2,20 x 1,86 m) is voorzien van ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Huurprijs exclusief G/W/L
- Gestoffeerd
- Woonoppervlakte 101 m²
- Bouwjaar ca. 1987
- Energielabel C
- Centrum van Den Haag
- Ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouw apparatuur
- 3 ruime slaapkamers
- Ruime volledige betegelde badkamer met bad en separate douchecabine
- Het appartement is geheel voorzien van een nieuwe vloer
- De deuren, muren en plafonds zijn bij oplevering gewit en geschilderd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Gemeenschappelijke binnenplaats met terrasvoorziening;
- Privé berging in onderbouw
- Privé garagebox
- Parkeermogelijkheden voor de deur
- Loopafstand van openbaar vervoer
- Fraai vrij uitzicht over de gracht
- Beschikbaar in per 01 juli 2024

Huurvoorwaarden:
- U toont een (gezamenlijk) netto inkomen aan van minimaal 2,5 maal de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- Waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- Het is niet toegestaan te roken en er mogen geen veranderingen aan de woning worden aangebracht
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de volgende documenten te overleggen:
Voor personen van aanvrager en eventuele andere aanvragers
- Kopie van geldig paspoort / ID-kaart van aanvrager en eventuele andere aanvragers
- Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie van 3 recente opeenvolgende salarisstroken van de aanvrager
- Kopie van 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal mag ook) waaruit de betaling van het salaris blijkt
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning ter bevestiging van goede betalingsgeschiedenis
- Uittreksel uit de BRP (basisadministratie persoonsgegevens) van uw huidige gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de laatste 2 jaar, goedgekeurd door een beëdigd accountant. (Conceptversie
is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 verklaring belastingdienst over laatste 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Living on a prime location in the heart of The Hague? This is possible: a light and spacious 4 room ground floor apartment near the Palace Garden is available immediately. The property consists of 3 bedrooms, modern open kitchen, spacious bathroom with bath and separate shower, separate toilet with hand basin and balcony. A storage room and a private garage in the basement of the apartment complex belong to the house. The private parking spaces in the courtyard of the apartment complex are covered with a spacious and beautifully maintained communal roof terrace - you can use the communal BBQ and read your newspapers under fragrant rose arches.

Location:
The apartment is one of eight ground floor apartments with direct entrance from the street, with a fantastic view of the canal - and you have no immediate neighbors on the right. You are within minutes in the Palace Garden and in even less at the streetcar that takes you to the two Hague stations. Here you live around the corner from the cozy Hofkwartier, the center of The Hague is literally on your doorstep. Cafés, restaurants, pubs, terraces and museums are within a few minutes, just like the traditional baker, the butcher and the upholsterer, but also a well-known ballet school, children's theater Rabarber and dance theater Korzo. Chain stores, supermarkets and cinemas are within walking distance, as are two weekly organic farmers' markets. For urban professionals and (expat) families, for connoisseurs and enjoyers, this property offers an oasis of peace, quiet and comfort in a professionally managed apartment complex in the historic center of The Hague. You only need to unpack your moving boxes.

Layout:
Open porch at street level with stairs to elevated ground floor, entrance apartment, hallway, spacious living room (5.80 / 8.10 x 3.60 / 5.70 m) overlooking the Veenkade. Open kitchen (3.10 x 2.50 m) with ample storage space and equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, microwave oven, fridge / freezer and dishwasher. Rear bedroom (3.10 x 3.23 m) with access to the rear balcony. Through the balcony access to the communal roof terrace, hall, 2 spacious bedrooms (resp. 4.73 x 2.97 m and 4.73 x 2.76 m), storage room with washing machine connection, toilet with corner fountain, closet with central heating system. The bathroom (2.20 x 1.86 m) has a bath, separate shower, sink and radiator.

Particulars:
- Rent is excluding G / W / L
- Semi-furnished
- Size approx. 101 m²
- Construction year approx. 1987
- Energy label C
- Center of The Hague
- Spacious living room with open kitchen with built-in appliances
- 3 spacious bedrooms
- Spacious fully tiled bathroom with bath and separate shower cabin
- The apartment is fully equipped with a new floor
- The doors, walls and ceilings are whitewashed and painted upon completion
- Fully double glazed windows
- Heating and hot water through central heating boiler
- Communal courtyard with terrace facility
- Private storage room in basement
- Private garage box
- Parking space in front of the door
- Walking distance from public transport
- Beautiful view over the canal
- Available from 01 July 2024

Rental conditions:
- You must demonstrate a (joint) net income of at least 2,5 times the total rent.
- Not available for students / house sharers
- Deposit is equal to 2 months rent
- Minimum rental period 12 months
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the property
- Pets are not allowed
- No statements are made regarding the allocation policy

To be considered for the offered property, you must provide the following documents:
For persons of applicant and any other applicants
- Copy of valid passport / ID card of applicant and any other applicants
- Recent employer's statement(s) not older than 1 month
- Copy of 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is also acceptable) showing payment of salary
- Statement from landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment history
- Extract from the BRP (basic personal records database) of your current municipality

In case of divorce additional:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed, director/shareholders supplementary:
- Recent auditor's report with balance sheet and income statement for the last 2 years, approved by a certified public accountant. (Draft version is not
sufficient)
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 tax statement for the last 2 years

This information has been carefully compiled by us. You can not derive any rights from this rental description. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.