Verhuurd: Arnhemsestraat 51A, 2587 SR Den Haag

*** De woning is reeds verhuurd, het is daarom niet meer mogelijk om op deze woning te reageren ***

*** BESCHIKBAAR FOR MAXIMAAL 2 PERSONEN (GEEN WONINGDELERS)
*** NIET BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN
*** HUISVESTINGSVERGUNNING VEREIST
*** LET OP: ALLEEN REACTIES PER MAIL ALLEEN REAGEREN WANNEER U AAN DE HUURVOORWAARDEN EN DE HUISVESTINGSVERGUNNINGSEIS VOLDOET

In het Belgisch Park, gelegen licht en ruim appartement. Deze woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlak circa 67 m², Het appartement is in 2022 volledige gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe vloeren, luxe keuken met inbouw apparatuur en luxe badkamer met inloopdouche, elektra, waterleidingen, deuren, gestucte wanden en plafonds. De gezellige winkels en restaurants van de Stevinstraat en Gentsestraat (AH ligt praktisch tegenover de woning) om de hoek en op loopafstand van zee, strand en de Scheveningse boulevard, goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Met de tram, bus of fiets bent u binnen 15 minuten in het Centrum van Den Haag.

Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond met toegang tot het trappenhuis, trap naar 1e verdieping, overloop, eigen entree appartement, interne trap naar de 2e verdieping, overloop, half open keuken voorzien van apparatuur zoals inductie kookplaat, RVS vlakscherm afzuigkap, combi oven en vaatwasser alsmede de opstelplaats van de CV combiketel (Intergas HRe bj. 2022) en toegang tot klein balkon. Separaat modern hangend toilet. Zeer royale, luxe badkamer welke is voorzien van inloopdouche met “regendouche, een wastafelmeubel en een design handdoek radiator. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een fraaie laminaatvloer in moderne kleurstelling. De ruime achtergelegen slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en biedt via het achtergelegen op het zuiden gelegen balkon leuk uitzicht op de wijk.

Op zoek naar een instapklare woning v.v. alle denkbare comfort? Dan is uw bezoek aan deze woning meer dan de moeite waard! Het appartement is perfect geschikt voor een persoon of werkend stel.

Details:
- Huurprijs per betaalperiode per kalender maand:
Huurprijs (kaal): € 913,27
5% opslag beschermd stads- en dorpsgezicht: € 45,00
Vast bedrag voor stoffering en afwerking: € 136,73
Vast bedrag voor onderhoud CV ketel: € 25,00
Vast bedrag voor elektriciteit en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes: € 5,00 +
Totale huurprijs per kalender maand: € 1.125,00

- Woonoppervlakte ca. 55,20 m2
- Inhoud: ca. 213 m3
- Bouwjaar 1918 (geheel gerenoveerd in 2022)
- Energielabel B
- Oplevering is gestoffeerd
- 1 slaapkamer met groot balkon op het zuiden
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR + glas en ventilatieroosters gelegen aan de voorgevel
- Nieuw kunststof kozijn met HR + glas en ventilatieroosters gelegen aan de achterzijde (slaapkamer) met dubbele deuren naar balkon
- Nieuw kunststof kozijn met HR+ glas gelegen aan de achterzijde (keuken) met dubbele deuren naar balkon.
- Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Intergas HRe ketel met kamerthermostaat. Warm water CW 4 klasse
- Mechanisch ventilatiesysteem voor badkamer
- Re-circulatiekap met plasmafilter in keuken
- Alle wanden en plafond zijn gestuukt en gesausd in Ral 9010 (wit)
- Massieve deuren in Ral 9010 (wit) met RVS scharnieren / deurbeslag
- Inbouwspots in plafond
- Badkamertegels 30*60 wit op wanden en 50*50 grijze vloertegels
- Aansluitingen voor wasmachine en droger
- Alle installaties etc. / binnenwanden / deuren etc. / brandscheidingen / rookmelders nieuw in 2022
- beschikbaar per 05 januari 2026

Huurvoorwaarden:
- Op dit adres is een huisvestingsvergunning vereist (zie onderstaande voorwaarden)
- U dient een (minimaal) netto inkomen kunnen aantonen van minimaal 2,5 keer de huurprijs
- Beschikbaar voor maximaal een duurzaam 2 persoons huishouden
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- 2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- 1 maand recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Het is niet toegestaan te roken en er mogen geen veranderingen aan de woning worden aangebracht
- Huisdieren zijn niet toegestaan, blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan.
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Aanvullende voorwaarden:
Op dit adres is een Huisvestigingsvergunning vereist van de gemeente Den Haag zie onderstaand

Huurvoorwaarden gemeente Den Haag
Als de huur tussen € 900,07 en € 1.184,82 per maand is. Of woningen met 186 punten of minder met een huurprijs boven € 900,07 per maand
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Ne­der­land­se na­ti­o­na­li­teit, een gel­dig pas­poort van de Eu­ro­pe­se Unie (EU), plus Liechtenstein, Noorwegen en IJsland, of een gel­di­ge ver­blijfs­ver­gun­ning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- Gaat u er alleen wonen? Dan is uw belastbaar jaarinkomen maximaal € 67.366 per jaar.
- Bestaat uw huishouden uit 2 of meer personen? Dan is het belastbaar jaarinkomen maximaal € 89.821 per jaar.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de volgende documenten te overleggen:
Personen van aanvrager en eventuele andere aanvrager:
- Kopie geldig paspoort / ID kaart van aanvrager en eventuele andere aanvrager (Gelieve uw BSN door te strepen);
- Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand;
- Kopie van 3 recente opeenvolgende salarisstroken van de aanvrager (Gelieve uw BSN door te strepen);
- Kopie van 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal toegestaan) waarop de betaling van het salaris zichtbaar is;
- Definitieve IB jaaropgaaf van de belastingdienst van het afgelopen jaar;
- Kopie van bankpas (voorzijde);
- Verklaring van verhuurder / beheerder / eigenaar / hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsverleden;
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente;

In geval van echtscheiding
- Echtscheidingsconvenant;
- Kopie eventuele alimentatie;

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende);
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar;
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand);
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze huurbeschrijving geen rechten ontlenen. Van onze kant wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief