Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Deze modern afgewerkte, zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de wijk "Nieuw Craeyenburch".

Lauwers 28, 2631 NN Nootdorp
€429,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Liveable area 141.32 m²
Status Sold subject to conditions
Plot size 118 m²
Acceptance Immediately

Definition

Deze modern afgewerkte, zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de wijk "Nieuw Craeyenburch". De woning is gebouwd in 2007, kenmerkt zich door een breedtemaat van 5,60 meter (inpandig), beschikt over een parkeerplaats (2 auto’s mogelijk) op eigen terrein en heeft zowel aan de voor als achterzijde vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een tuinkamer, een fraai aangelegd tuin met overkapping en uitzicht over het groen, lichte woon/-eetkamer met een luxe open keuken, zonneterras, 3 slaapkamers en een moderne uitgebouwde badkamer.

De wijk is uiterst geschikt voor gezinnen met kinderen door de diverse speelvoorzieningen, scholen en sportgelegenheden in de buurt. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals de Dobbeplas, Biesland en de Delftse Hout. Winkels in winkelcentrum Ypenburg en Nootdorp zijn goed bereikbaar, maar ook de centra van Delft, Den Haag en Rotterdam zijn goed te bereiken. Op loopafstand van openbaar vervoer.

Indeling:
Parkeerplaats op eigen terrein, deels inpandige berging, entree, voorportaal met meterkast met moderne toiletruimte met closet en fonteintje, tussenhal met trappenhuis en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de tussenhal is de ruime tuinkamer bereikbaar. Deze is voor diverse doeleinden geschikt, zoals een hobbykamer, een werkkamer, slaapkamer of een speelkamer voor de kinderen of bedrijf aan huis, u kunt uw eigen invulling hieraan geven. Via de openslaande deuren komt u bij de verzorgd aangelegde achtertuin (6.00x7.00m) op het Noord-Westen gericht voorzien van een gezellige veranda-overkapping met uitzicht op het groen.

1e verdieping:
Via het mooie trappenhuis met hardhouten trap gaat u naar de eerste verdieping, hier komt u in de royale u-vormige woonkamer, welke is voorzien van een massief houtenvloer en gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer en aan de voorzijde ligt de eetkamer met moderne open Siematic keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met een in tegels ingelegd aanrechtblad en met ruim voldoende bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met inbouw oven, afzuigschouw, dubbele spoelbak met mengkraan en Quooker. De keuken is tevens voorzien van separaat kastenblok welke is voorzien van een inbouw koel/vries combinatie en combi-oven. Via de openslaande deuren is het heerlijk ruim zonnige terras aan de voorzijde te bereiken, welke een vrij uitzicht over de speelweide biedt.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is er een overloop met inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Aan de achter- en voorzijde van deze verdieping zijn er drie slaapkamers, de masterbedroom aan de voorzijde en de 2e slaapkamer en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de voor en achter slaapkamers vindt u in de uitgebouwde luxe badkamer voorzien van modern tegelwerk, ligbad met handdouche, thermostatische badmengkraan, vaste wastafel, designradiator, ruime inloopdouche voorzien van regendouche, thermostatische douche mengkraan en 2e hangend toilet.

KENMERKEN:
- 118 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte ca. 149 m2;
- Perceeloppervlak ca. 118 m2;
- Externe bergruimte ca. 6 m2;
- Bijdrage VVE voor het mandelig gebied (groen e.d.) € 155,- per jaar;
- Zonnig terras aan voorzijde en zonnige tuin aan achterzijde;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen;
- Goede staat van onderhoud;
- CV combiketel;
- Parkeren op eigen grond voor het huis en openbaar in de straat;
- Oplevering in overleg;

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Features

Offer
Reference number Psg00379
Asking price €429,500
Service costs €12.92
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold subject to conditions
Acceptance Immediately
Offered since 17 December 2019
Last updated 26 January 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2008
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall
Floor
Full
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 118 m²
Effective area 141.32 m²
Living area 56.18 m²
Kitchen area 16.46 m²
Content 534 m³
Surface area other inner rooms 5.61 m²
Surface area external storage rooms 5.68 m²
Surface area external, linked storage rooms 42.07 m²
Balcony 10.59 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway
Near park
Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Well maintained
Garden 3 - Type Sun terrace
Garden 3 - Orientation South east
Garden 3 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Bathroom facilities Bath
Sink
Toilet
Walkin shower
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Floor plans

ZonZone

Map

Recently viewed