Te huur: Pletterijstraat 38, 2515 AX Den Haag

***ENGLISH TEXT BELOW***

WONEN EN GENIETEN – APPARTEMENT MET PATIO
Gelegen op loopafstand van ‘Het Plein’, dichtbij Centraal Station én Holland Spoor en zó op de snelweg, hebben wij dit bijzondere gemeubileerde appartement van circa 188 m2 te huur. Het appartement heeft een enorme woonkamer met open keuken van maar liefst 95m2 en een fijne patio, 2 slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet en een werkkamer die grenst aan de living.

VOORMALIGE HORECA GROOTHANDEL
Het appartement is in 2015 met nog 4 appartementen ontwikkelt nadat er een woonbestemming is verleent op de voormalige functie als groothandel voor de horeca. Dit is ook nog goed te zien aan de binnenzijde van het appartement met daarin de betonnen steunbalken en de hoogte van de ruimten van meer dan 3 meter!

LOCATIE
Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad, met Amadé aan het einde van de straat, filmhuis, winkels en veel restaurants allen slechts enkele minuten lopen. Zowel Den Haag Centraal als Holland Spoor is gelegen op 10 minuten loopafstand en met de auto zijn alle uitvalswegen eveneens op zeer korte afstand bereikbaar.

INDELING
Entree met toegang tot hoge hal. Doorloop naar de zeer ruime woonkamer met open keuken voorzien van marmeren aanrechtblad en groot fornuis met oven en eiland van 2,4 meter lang. Koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap zijn ingebouwd. De woonkamer grenst, net als alle andere verblijfruimten aan de patio die zorgt voor voldoende daglicht. De woonkamer biedt toegang tot een kleine hal waaraan een toilet en wasmachine ruimte zijn gemaakt. Ook is er de toegang tot een ruime kast voor koffers, gereedschap en huishoudelijke apparaten. Via dubbele glazen deuren is de werkkamer te bereiken met daarin een bureau en teak houten kast incl. vaste internetaansluiting.

Er is een hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed, 3 ruime kasten en een privé badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De 2e slaapkamer is voorzien een tweepersoons bed en een kledingkast. 2e luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vaste dubbele wastafel.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van isolatieglas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2015).

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 90,00 per jaar. Er zijn altijd voldoende parkeerplekken in de straat.

*** BESCHIKBAAR TOT UITERLIJK 31 JULI 2025***

Bijzonderheden:
- Huurprijs exclusief gas, water, licht,
- Huurprijs inclusief internetabonnementen (Ziggo)
- Bouwjaar: 1900
- Woonoppervlakte: circa 188 m2
- Overige inpandige ruimte: circa 2m2
- Patiotuin: circa 30m2
- Totale inhoud: 525m3
- Plafonds van meer dan 3 meter hoog!
- Energielabel B
- Verwarming en warm water door middel CV combiketel (2015).
- Volledig en compleet gerenoveerd in 2015
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas
- Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd
- Zeer royale woonkamer / woon-eetkamer met open keuken circa 95m2
- Moderne open keuken met spoeleiland voorzien van veel inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 2 luxe badkamers
- 1 Werk / studeerkamer
- Beschikbaar in overleg

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 2,5 maal de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid 

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
• Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager
• Recente werkgeversverklaring(en) (niet ouder dan 1 maand)
• Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
• Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
• Kopie bankpas (voorzijde)
• Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
• Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
• Echtscheidingsconvenant
• Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
• Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
• Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
• Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
• IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

LIVE AND ENJOY - APARTMENT WITH PATIO
Located within walking distance of 'Het Plein', close to Central Station and Hollandspoor and so on the highway, we have this special furnished apartment of 187 m2 for rent. The apartment has a huge living room with open kitchen of 95m2 and a nice patio, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a separate toilet and a study adjacent to the living room.

FORMER CATERING WHOLESALER
The apartment was developed in 2015 with 4 more apartments after a residential zoning was granted on the former function as a wholesaler for the catering industry. This is also good to see on the inside of the apartment containing the concrete support beams and the height of the rooms of more than 3 meters!

LOCATION
Located just steps away from downtown, with Amadé at the end of the street, movie house, stores and many restaurants all just a few minutes walk away. Both The Hague Central Station and Holland Spoor is located within 10 minutes walking distance and by car all arterial roads are also within very short distance.

DESCRIPTION
Entrance with access to high hall. Walk through to the very spacious living room with open kitchen with marble countertop and large stove with oven and island of 2.4 meters long. Refrigerator, freezer, dishwasher and hood are built-in. The living room, like all other living areas, is adjacent to the patio which provides ample natural light. The living room provides access to a small hall to which a toilet and washing machine room are made. There is also access to a spacious closet for suitcases, tools and household appliances. Through double glass doors you can reach the study containing a desk and teak wood cabinet including fixed internet connection.

There is a master bedroom with double bed, 3 spacious closets and a private bathroom equipped with bathtub, walk-in shower, toilet and double sink. The 2nd bedroom has a double bed and a closet. 2nd luxury bathroom equipped with walk-in shower, fixed double sink.

INSULATION AND HEATING
Fully equipped with insulation glass, wall insulation and floor insulation. Heating and hot water through central heating combi boiler (2015).

PARKING
Located in an area where a parking permit is required. This is very easy and quick to apply for at the municipality of The Hague. Costs are approximately € 90.00 per year. There are always plenty of parking spaces in the street.

*** AVAILABLE UNTIL JULY 31, 2025***

Details:
- Rent does not include gas, water, light,
- Rent includes internet subscription (Ziggo)
- Year built: 1900
- Living area: approximately 187 m2
- Other indoor space: approximately 2m2
- Patio garden: approximately 30m2
- Total content: 525m3
- Ceilings of more than 3 meters high!
- Energy label B
- Heating and hot water through central heating combi boiler (2015).
- Completely and completely renovated in 2015
- Fully equipped with plastic frames with HR glass
- The apartment is furnished
- Very spacious living room / dining room with open kitchen approximately 95m2
- Modern open kitchen with sink island with many appliances
- 2 bedrooms
- 2 luxury bathrooms
- 1 Work / study room
- Pets in consultation

Rental conditions:
- You must demonstrate a (minimum) net income of at least 2.5 times the total rent
- Not available for students / house sharers
- Deposit equal to 1 month rent
- 2 months right of viewing for landlord at termination of rental contract
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property
- No statements are made regarding the allocation policy

To be considered for the offered property, please provide the documents below:
Individuals of applicant and any other applicant:
- Copy of valid passport/ID card of applicant and any other applicant.
- Recent employer's statement(s) not older then 1 month
- Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing crediting of salary
- Copy of bank card (front)
- Statement of landlord/manager/owner/mortgagee of current residence with confirmation of good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce additional:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss statement for the past 2 years, approved by certified accountant.
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Statement tax office

This information has been carefully compiled by us. No rights can be derived from this rental description. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.