Verkocht onder voorbehoud: Welkom in dit charmante en ruime dubbelbovenhuis aan de Herenstraat in het hart van Voorburg! Deze prachtige woning, verspreid over twee verdiepingen, biedt een perfecte mix van historische charme...

Welkom in dit charmante en ruime dubbelbovenhuis aan de Herenstraat in het hart van Voorburg! Deze prachtige woning, verspreid over twee verdiepingen, biedt een perfecte mix van historische charme en modern comfort. Met maar liefst drie goed formaat slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin! Gelegen in een van de meest gewilde straten van Voorburg, geniet je hier van de authentieke sfeer van de oude binnenstad, terwijl je profiteert van alle gemakken die deze bruisende omgeving te bieden heeft. Of je nu van gezellige wandelingen, leuke winkels of sfeervolle restaurants houdt, dit dubbelbovenhuis is de ideale plek om thuis te komen.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, trappenhuis naar de 2e verdieping, entree van het appartement, hal met vaste kast. De moderne woonkeuken met toegang tot het balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het balkon van goed formaat heeft een vaste kast. De naastgelegen hoofdslaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en heeft een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De tussenliggende moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De naastgelegen tweede slaapkamer kan tevens goed worden gebruikt als werkkamer. Trap naar de 3e verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een tweede woonkamer met dakkapel aan de voorzijde en een Velux-dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige, lichte ruimte. Tussenhal met toilet. Aan de achterzijde is een tweede keuken gelegen, voorzien van een dakkapel en een vaste kast voor de cv-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens van goed formaat, met een eigen badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel en douche. De slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen: 118,10 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 2,50 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6,90 m²
- Externe bergruime: 0,00 m²
- Bruto inhoud wonen : 480,00 m³
- Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie. De meetinstructie is gebaseerd conform branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is
bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Zie de
plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht
- Energielabel: D
- Aantal kamers: 5
- Aantal keukens: 2
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Aantal toiletten: 2
- Aantal balkons: 1
- Meterkast met zeven elektra groepen met een aardlekschakelaar
- Geheel voorzien woning is voorzien dubbele beglazing
- De woning wordt verwarmd door middel van een CV-combiketel
- Actieve VvE met een bijdrage van 166,00 euro per maand, collectieve opstalverzekering, VvE ingeschreven bij KvK,
1/3e aan aandeel in de Vereniging Van Eigenaren Herenstraat 171 tot en met 175 te Voorburg,
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- Notariskeuze koper doch binnen het werkgebied Den Haag;
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega VBO-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.