Onder bod: Nieuwe Haven 163, 2511 XJ Den Haag

*** NIET BESCHIKBAAR VOOR WONINGDELERS
*** NIET BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN

Gelegen in het hart van het Haagse centrum aantrekkelijk 4 kamer eengezinswoning van ca. 100m2 met 3 slaapkamers en 2 badkamers, 2 ruime terrassen en met privé overdekte en afgesloten parkeerplaats. Het privéterras grenst aan een grote gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin. Dit biedt een oase van rust en ruimte en voor kinderen een veilige speelplek. In 2001 werd deze woning nieuw gebouwd als onderdeel van renovatie nieuwbouwproject van de prachtige monumentale Ambachtsschool. In enkele minuten loopt u o.a. naar drie bioscopen en het nieuwe Onderwijs & Cultuurcomplex (‘Spuiforum’) met het danstheater, Residentieorkest en conservatorium. Warenhuizen, restaurants, schouwburg, musea, het Binnenhof en de gezellige Haagse pleinen liggen binnen 10 minuten loopafstand. De snelweg ligt op 3 minuten rijden, het Centraal station en Holland Spoor zijn op loopafstand net als de bus tramhalte. Kortom, een bijzondere locatie met de gemakken van een nieuwbouw eengezinswoning en de rust van een woonwijk.

Indeling:
Souterrain: Parkeergarage met privé parkeerplaats voor een auto met automatisch deur welke word geopend d.m.v. de afstandsbediening en ruime (fietsen)berging

Begane grond (ingang): Privé terras, hal, intercom, gastentoilet, ruime woon- / eetkamer, trapkast, complete open keuken in L-opstelling voorzien van met een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven.

Trap naar de 1e verdieping: overloop, ruime ouder slaapkamer gelegen aan de voorzijde met walk-in closet. Badkamer met ligbad met douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en een groot zonnig terras op het Zuiden.

Trap naar de 2e verdieping: overloop 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde , 3e slaapkamer/study gelegen aan de achterzijde, 2e badkamer met douche, wastafel. Stookruimte.

Kenmerken:
- Huurprijs is exclusief gas, water, licht, tv en internet en gemeentelijke belastingen
- Bouwjaar circa 1917
- Gebruiksoppervlak wonen: ca. 100 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m2
- Inhoud: ca. 320 m3
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Energielabel: A
- Oplevering: gestoffeerd
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Lichte en ruime woonkamer
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Centrale verwarming Remeha Avanta ACE 35C CW 5
- Géén boven- of onderburen
- Eigen parkeerplaats in beveiligde overdekte garage en veilige berging voor fietsen
- Uitstekende woon-werkverkeer op de kantoren van Shell, ICC, Europol. 10 min pendelen uit ICTY en OPCW
- Zeer dicht bij bus- en tramhaltes en op loopafstand van het Den Haag Centraal Station
- Directe toegang tot uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht
- 24-uurs kleuterschool Day-Care om de hoek
- Beschikbaar in overleg

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 2,5 maal de totale huurprijs
- Geen studenten en/of woning delers
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van de huurovereenkomst;
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid 

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten van alle aanvragers aan te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart / werkvergunning / visum
- Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.