Verkocht: Soetendaalsestraat 29B, 3036 EE Rotterdam

Fraai appartement gelegen aan de rand van stad Rotterdam gelegen in een rustig gedeelte van het nostalgische oude noorden op enkele minuten afstand van een tram-, bus- en treinverbinding in diverse richtingen en is tevens uitstekend gelegen t.o.v. uitvalswegen zoals de A20. Ook bent u binnen enkele minuten in hartje centrum Rotterdam. Op deze locatie bent u altijd in staat om in een korte tijd op uw werk te zijn en er is ook altijd genoeg parkeerruimte voor het appartement.

In de buurt is een grote supermarkt, diverse winkels, enkele leuke restaurants, cafe's welke bijdragen aan de gezelligheid die deze plek uitstraalt. Met de auto of met de fiets bent u maar paar minuten verwijderd van de Kralingse Plas voor een ontspannende wandeling in de natuur of een gezellig terras met een voortreffelijk uitzicht over het water.

Op deze unieke locatie bieden wij u een riant 2-kamer appartement te huur aan. Dit lichte appartement, gekenmerkt door zijn grote raampartijen, met balkon aan de voorzijde. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een prachtig vrij uitzicht over een plantsoen met mooie bomen en het binnenwater “de Rotte”. Het appartement beschikt over een mooie laminaat vloer, gedeeltelijk dubbel glas, centrale verwarming met warmwater voorziening en is tevens voorzien van een luxe sanitaire ruimte en een compleet ingerichte half open keuken met div. inbouwapparatuur waaronder inbouw inductiekookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. Het appartement is goed onderhouden en is per direct te betrekken.

Indeling:
U komt binnen in een hal die toegang verschaft tot de badkamer, inbouwkast, slaapkamer en woonkamer. De sfeervol ingerichte badkamer bestaat uit een toilet, wastafel en een royaal hoekbad incl. douche. Ruime slaapkamer (ca. 4.40x3.90m) gelegen aan de achterzijde. De vaste kast in de hal is voorzien van een wasmachine (incl. droger) en opstelplaats van de geluidsarme CV-combi ketel (vernieuwd in 2022). De lichte woonkamer (ca. 4.90x3.80m) is voorzien van een half open keuken is. De half open keuken, met toegang tot het balkon, is voorzien van een koel/vries combinatie,, 4 pits keramische kookplaat en een vaatwasmachine. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke binnenplaats.

Details:
- Bouwjaar: circa 1956
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen: 51,60 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1.90 m²
- Externe bergruime: 5,00 m²
- Bruto inhoud wonen : 170,46m³
- Meetrapport aanwezig conform NEN2580
- Energielabel: G
- Aantal kamers: 2
- Aantal slaapkamers: 1
- Aantal badkamers: 1
- Aantal toiletten: 1
- Aantal balkons: 1
- Afzonderlijke berging in de onderbouw
- Meterkast met zeven elektra groepen met een aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- De woning wordt verwarmd door middel van een CV-combiketel (vernieuwd in 2022) Remeha Avanta Ace 28C CW4
- Semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur waarvan o.a. de vaatwasser en keramische kookplaat recent zijn vernieuwd.
- Badkamer met hoek ligbad, wastafel en toilet.
- Recent vernieuwd: Cv-Installatie, rookgaskanaal, vaatwasser, keramische kookplaat en wasmachine
- Actieve VvE met een bijdrage van thans €108,74 euro per maand (appartement, berging), collectieve onderhoud en opstalverzekering, MJOP aanwezig, VvE is
ingeschreven bij KvK, Reservefonds per november 2023 groot onderhoud ca. € 127.554,92
- 15 / 1580e aandeel in de Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Soetendaalsestraat 33,31,29,27, Gordelweg 19 t/m 35 en Kabeljauwsestraat 10 te Rotterdam
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen
- Notariskeuze binnen gebied Rotterdam voorbehouden aan koper;
- Oplevering in overleg;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega VBO-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.