Verhuurd: Zusterstraat 5, 2512 TH Den Haag

*** Beschikbaar voor maximaal 2 personen ***
*** Available for maximum 2 persons ***
*** Huisvestingsvergunning noodzakelijk ***
*** Housing permit required ***

Om de hoek van Ziekenhuis Westeinde, en van de Loosduinseweg/Koningin Emmakade gelegen, in 2020 geheel gerenoveerd, 3-kamer begane grond appartement. In de directe omgeving treft u openbaar vervoer, uitvalswegen (A4 en A12) en op loopafstand bereikt u de binnenstad met winkels, gezellige restaurants en uitgaansmogelijkheden.

Indeling: Entree op begane grond, entree appartement, intercominstallatie, wasruimte met wasmachine / droger aansluiting, woonkamer (ca. 4.60 x 4.20 m) waarvan de wanden en muren wit (RAL 9010) gestuukt, moderne open keuken met veel opbergruimte (maatwerkkasten met bibliotheekladder). De keuken is voorzien van granieten blad, vaatwasser, wasemkap, gasfornuis, gootsteen met mengkraan en koelkast met vriesvak, via de woonkamer heeft u toegang tot de 2 achtergelegen slaapkamer en studeer/werkkamer (ca 2.30 x 3.20 m en ca 2.30 x 2.30 m) met vaste kasten tot aan het plafond (hoogte 3.18 m), volledig betegelde badkamer met inbouwspots, inloopdouche afgewerkt met een luxe thermostatisch douchekraan, hardglazen douchedeur en draingoot; modern hangend toilet, wastafel met spiegel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van, per ruimte te regelen, vloerverwarming.

Details:
- Huurprijs per betaalperiode van een kalender maand:
Huurprijs (kaal): € 675,00
Vast bedrag voor afwerking, stoffering en apparatuur: € 300,00
Voorschot gas: € 100,00
Voorschot elektriciteit: € 50,00
Voorschot water: € 10,00
Vast bedrag voor televisie- en internet abonnementen: € 50,00
Vast bedrag voor onderhoud CV ketel: € 15,00
Vast bedrag voor elektriciteit en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes: € 20,00 +
Totale huurprijs per kalender maand: € 1.220,00

- De woning word gestoffeerd opgeleverd
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters aan de achtergevel
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters aan de voorgevel
- Geheel geïsoleerd middels PIR isolatiemateriaal. Energielabel A
- Remeha Tzerra HR ketel met kamerthermostaat. Warmwater CW 4 klasse
- Mechanisch ventilatiesysteem voor badkamer, wasruimte en keuken
- Wasemkap in keuken met afvoer direct naar buiten
- Vaatwasser en wasmachine aanwezig
- Inbouwspots in plafond
- Aansluitingen voor wasmachine en droger
- Alle installaties e.d. / binnenwanden / deuren e.d. / brandscheidingen / rookmelders nieuw in 2020
- Beschikbaar per 02 April 2024

Huurvoorwaarden:
- Op dit adres is een huisvestingsvergunning vereist (zie onderstaande voorwaarden)
- Je moet een (minimaal) bruto inkomen van 3 keer de totale huurprijs kunnen aantonen
- Niet beschikbaar voor studenten / huisdelers
- Beschikbaar voor maximaal 2 personen
- Borg gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden bezichtigingsrecht voor verhuurder bij beëindiging huurcontract;
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde worden aangebracht
- Over het toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan

Aanvullende voorwaarden:
1. Op dit adres is een Huisvestigingsvergunning vereist van de gemeente Den Haag
(https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm#Voorwaarden)

Aanvullende voorwaarden:
Op dit adres is een Huisvestigingsvergunning vereist van de gemeente Den Haag zie onderstaand

Huurvoorwaarden gemeente Den Haag
Huurprijs tot en met € 879,66 per maand:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfstitel.
Dit kunnen zijn: een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of een geldige verblijfsvergunning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- In een woning met meer dan 80 vierkante meter woonoppervlakte moeten minimaal 3 personen komen wonen.
- U woont alleen: uw belastbaar jaarinkomen is minder dan € 47.699 per jaar.
- Uw huishouden bestaat uit 2 of meer personen: het belastbaar jaarinkomen is minder dan € 52.671 per jaar.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
- Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager
- Recente werkgeversverklaring(en)
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas
- Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Around the corner from Hospital Westeinde, and from the Loosduinseweg/Koningin Emmakade located, in 2020 completely renovated, 3-room ground floor flat. In the immediate vicinity you will find public transport, arterial roads (A4 and A12) and within walking distance you can reach the city centre with shops, cosy restaurants and entertainment possibilities.

Lay-out: Entrance on the ground floor, entrance flat, intercom system, laundry room with washer/dryer connection, living room (approx. 4.60 x 4.20 m) of which the walls are white (RAL 9010) plastered, modern open kitchen with lots of storage space (custom-made cupboards with library ladder). The kitchen is equipped with granite top, dishwasher, extractor hood, gas cooker, sink with mixer tap and fridge freezer, through the living room you have access to the bedroom and study / home office (approx 2.30 x 3.20 m and approx 2.30 x 2. 30 m) with fixed cupboards up to the ceiling (height 3.18 m), fully tiled bathroom with recessed spotlights, walk-in shower finished with a luxury thermostatic shower tap, hard-glass shower door and drain channel; modern hanging toilet, washbasin with mirror and design radiator. The entire flat is equipped with, per room controllable, underfloor heating.

Details:
- Rent per payment period of one calendar month:
Rental price: € 675,00
Fixed amount for finishing, fixtures and equipment: € 300,00
Advance payment for gas: € 100,00
Advance payment electricity: € 50,00
Advance payment water: € 10,00
Fixed amount for television and internet subscriptions: € 50,00
Fixed amount for maintenance of central heating boiler: € 15,00
Fixed amount for electricity and maintenance of common areas: € 20,00 +
Total rent per calendar month: € 1.220,00

- The property will be delivered upholstered
- 2 bedrooms
- Sunny roof terrace
- New plastic frames with HR ++ glass and vents at the back
- Hardwood frames with double glazing and ventilation grilles at the front
- Energy rating A
- Tzerra Remeha HR
- Mechanical ventilation for bathrooms, laundry room and kitchen
- Recessed lighting in ceiling
- Connections for washer and dryer
- Available by 02 April 2024

Rental conditions:
- A housing permit is required at this address (see conditions below
- You must demonstrate a (minimum) gross income of 3 times the total rental price
- Not available for students / house sharers
- Available for maximum 2 persons
- Deposit equal to 2 months rent
- Minimum rental period 12 months
- 2 months right of viewing for landlord at termination of rental contract;
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the leased property
- No statements are made about the allocation policy

Additional conditions:
This address requires a Housing Permit from the Municipality of The Hague see below

Rental conditions municipality of The Hague
Rent up to and including € 879,66 per month:
- You are 18 years of age or older.
- You have the Dutch nationality or a valid residence permit.
This can be a valid passport from the European Union (EU), European Economic Area (EEA) or a valid residence permit.
- The home has at least 12 square meters of usable area per person.
- In a home with more than 80 square meters of living space, at least 3 people must come to live.
- You live alone: your taxable annual income is less than € 47,699 per year.
- Your household consists of 2 or more persons: your taxable annual income is less than € 52,671 per year.

In order to qualify for the offered property, you must provide the documents below:
Particulars of applicant and any other applicant
- Copy of valid passport/ID card of applicant and any other applicant
- Recent employer's statement(s)
- Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing additional salary credit
- Copy of bank card
- Statement of landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce supplementary:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss account for the past 2 years, approved by certified accountant
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 tax authority statement

This information has been compiled by us with due care. No rights can be derived from this rental description. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.