Verhuurd: Huis te Landelaan 15F203, 2283 SC Rijswijk

*** Due to great interest, it is currently no longer possible to schedule a viewing. ***
*** Available for maximum 1 person ***

Licht 2-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping aan de voorzijde van het appartementencomplex "Nieuwvoorde". Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met huismeester, lift, privé berging en een gezamenlijke fietsenberging. U krijgt de beschikking over een doorgebroken woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, geheel voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing, een riant balkon welke is gesitueerd op zonnige zuidwesten! en een eigen berging in de onderbouw.

Ligging: De rustige doch centrale locatie kent een hoog voorzieningsniveau. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 18 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling: Centraal gesloten entree met brievenbussen en videobellentableau; kantoor huismeester; liften/trappenhuis;

Tweede verdieping: Entree, opengebroken hal met toegang tot alle vertrekken; Zeer lichte woonkamer (6.10 x 3.76) met open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, hete luchtoven, magnetron en wasmachine; Moderne badkamer (1.98 x 1.88m) met douchecabine, wastafelmeubel en ventilatie; Ruime slaapkamer (3.01 x 2.56m) met toegang tot het riante balkon over de volle breedte gesitueerd op het zonnige zuidwesten!;

Huurdetails:
- Per betaalperiode van één maand bedraagt:
- de huurprijs : € 760,00
- het voorschot op de vergoeding i.v.m. de levering van elektriciteit in het woonruimtegedeelte
van het gehuurde op basis van een zich in dat gedeelte bevindende individuele meter : € door huurder zelf aan te vragen
- de vergoeding i.v.m. de levering van gas in het woonruimtegedeelte
van het gehuurde op basis van een zich in dat gedeelte bevindende individuele meter : € door huurder zelf aan te vragen
- de vaste vergoeding i.v.m. de levering van water via de VvE in het woonruimtegedeelte
van het gehuurde op basis van een zich complex bevindende algemene water meter : € 20,00
- het voorschot op de vergoeding i.v.m. de levering van warmte via de VvE in het
woonruimtegedeelte van het gehuurde op basis van een zich in dat gedeelte bevindende
individuele warmte meters : € 100,00
- de vergoeding i.v.m. de levering van de stoffering / meubilering en keuken apparatuur in het
woonruimtegedeelte van het gehuurde : € 50,00
- de vergoeding voor de overige zaken en diensten die geleverd worden in verband met de
bewoning van het gehuurde w.o. elektriciteit algemene ruimte, schoonmaak
algemene ruimte, huismeester, algemeen tuinonderhoud complex : € 20,00+
Zodat huurder per kalendermaand totaal heeft te voldoen : € 950,00

- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: circa 41 m2
- Externe bergruimte: circa 3m2
- Gebouw gebonden buitenruimte balkon: circa 9 m2
- Totale inhoud: circa 135 m³
- Oplevering: Gestoffeerd
- Energielabel: E
- Aantal kamer(s): 2
- Slaapkamer (s): 1
- Balkon: ja gelegen op het Zuidwesten
- De woning wordt verwarmd door middel blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Intercom aanwezig
- Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw aanwezig
- Parkeren op de openbare weg
- Beschikbaar per 01 maart 2024

Huurvoorwaarden:
- U moet minimaal een (gezamenlijk) netto inkomen aantonen dat gelijk is aan 3 x de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- Beschikbaar voor maximaal 1 persoon
- 2 maanden waarborg te betalen voor aanvang huurcontract
- Geen huisdieren toegestaan
- Niet roken en geen veranderingen aan het gehuurde
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van de huurovereenkomst;
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager:
- Kopie geldig paspoort/ID-kaart
- Recente werkgeversverklaring(en)
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening van de laatste 2 jaar, goedgekeurd door een beëdigd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 verklaring belastingdienst over laatste 2 jaar

Voor gepensioneerden:
- In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar
- Kopie van het AOW-pensioenstrookje
- Kopie van het pensioenstrookje

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bright 2-room apartment located on the 2nd floor at the front of the apartment complex "Nieuwvoorde". The apartment is part of a well maintained apartment complex with janitor, elevator, private storage room and a shared bicycle storage. You will have access to a living room with open kitchen, a modern bathroom, fully equipped with plastic frames with double glazing, a spacious balcony which is situated on the sunny southwest! and a private storage room in the basement.

Location: The quiet but central location has a high level of amenities. The apartment is centrally located to the stores at Dr. H. Colijnlaan, shopping center In the Bogaard, public transport (including NS station Rijswijk, bus 18 and 23) and the major roads in the Randstad (A4 The Hague - Amsterdam / Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).

Layout: Central closed entrance with mailboxes and video intercom; janitor's office; elevators/stairs;

Second floor: Entrance, open hall with access to all rooms; Very bright living room (6.10 x 3.76) with open kitchen equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, hot air oven, microwave and washing machine; Modern bathroom (1.98 x 1.88m) with shower cubicle, washbasin and ventilation; Spacious bedroom (3.01 x 2.56m) with access to the spacious balcony over the full width situated on the sunny southwest!

Rental details:
- Per payment period of one month is:
- the rent : € 760,00
- the advance payment on the fee relating to the supply of electricity in the residential part
based on an individual meter located in that part of the rented property : € to be requested by the tenant himself.
- the compensation for the supply of gas in the housing part of the rented property
of the rented property on the basis of an individual meter located in that part : € to be requested by the tenant himself
- the fixed fee for the supply of water via the VvE in the residential part of
the rented property based on a general water meter located in the complex : € 20.00
- the advance payment on the compensation for the supply of heating through the VvE in the
residential part of the leased property on the basis of individual heat meters located in that part of
the rented property : € 100.00
- the fixed fee for the supply of upholstery/fixtures and finishings and kitchen equipment of the rented
accommodation : € 50.00
- the fixed fee for other rvices provided in connection with the occupancy of
the rented property including electricity, cleaning general area, janitor, garden maintenance, lift
maintenance of the general areascomplex : € 20,00
So that tenant per calendar month total to pay : € 950.00

- Built year: 1962
- Living area: approximately 41 m2
- External storage space: approximately 3m2
- Building-related outdoor space balcony: approximately 9 m2
- Total content: approx 135 m³
- Delivery: Unfurnished
- Energy label: E
- Number of room(s): 2
- Bedroom(s): 1
- Balcony: yes located on the Southwest
- The house is heated by block heating
- Hot water through electric boiler
- The window frames are made of plastic with double glazing
- Intercom available
- Private storage and communal bicycle storage in the basement available
- Parking on the public road
- Available from 01 March 2024

Rental conditions:
- You must demonstrate a minimum (joint) net income equal to 3 times the total rent.
- Not available for students / house sharers
- Available for maximum 1 person
- 2 months deposit to be paid before start of rental contract
- No pets allowed
- No smoking and no alterations to the rented property
- 2 months viewing right for the landlord at termination of the lease;
- No statements are made regarding the allocation policy.

To be considered for the offered property, you must provide the following documents:
- Copy of valid passport/ID card.
- Recent employer's statement(s)
- Copy 3 recent consecutive salary slips
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing crediting of salary
- Copy of bank card (front)
- Statement of landlord/manager/owner/mortgagee of current residence with confirmation of good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce, additionally:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent audit report with balance sheet and profit and loss statement for the last 2 years, approved by a certified public accountant. (Draft version is not sufficient)
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 tax authority statement for last 2 years

For pensioners:
- Instead of an employer's statement and salary slip, copies of last year's annual statements will suffice
- Copy of the AOW pension slip
- Copy of pension stub

This information has been carefully compiled by us. You cannot derive any rights from this rental description. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.