01.jpg 04.jpg 37.jpg 09.jpg 10.jpg 32.jpg 33.jpg 15.jpg 05.jpg 06.jpg 29.jpg 08.jpg 07.jpg 16.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 19.jpg 18.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 17.jpg 24.jpg 25.jpg 28.jpg 26.jpg 27.jpg 35.jpg 36.jpg 30.jpg 31.jpg 02.jpg 03.jpg 34.jpg
01.jpg
04.jpg
37.jpg
09.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze modern afgewerkte, zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de wijk "Nieuw Craeyenburch".

Lauwers 28, 2631 NN Nootdorp
€ 429.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 141,32 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

Deze modern afgewerkte, zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning is gelegen in de wijk "Nieuw Craeyenburch". De woning is gebouwd in 2007, kenmerkt zich door een breedtemaat van 5,60 meter (inpandig), beschikt over een parkeerplaats (2 auto’s mogelijk) op eigen terrein en heeft zowel aan de voor als achterzijde vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een tuinkamer, een fraai aangelegd tuin met overkapping en uitzicht over het groen, lichte woon/-eetkamer met een luxe open keuken, zonneterras, 3 slaapkamers en een moderne uitgebouwde badkamer.

De wijk is uiterst geschikt voor gezinnen met kinderen door de diverse speelvoorzieningen, scholen en sportgelegenheden in de buurt. Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden zoals de Dobbeplas, Biesland en de Delftse Hout. Winkels in winkelcentrum Ypenburg en Nootdorp zijn goed bereikbaar, maar ook de centra van Delft, Den Haag en Rotterdam zijn goed te bereiken. Op loopafstand van openbaar vervoer.

Indeling:
Parkeerplaats op eigen terrein, deels inpandige berging, entree, voorportaal met meterkast met moderne toiletruimte met closet en fonteintje, tussenhal met trappenhuis en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de tussenhal is de ruime tuinkamer bereikbaar. Deze is voor diverse doeleinden geschikt, zoals een hobbykamer, een werkkamer, slaapkamer of een speelkamer voor de kinderen of bedrijf aan huis, u kunt uw eigen invulling hieraan geven. Via de openslaande deuren komt u bij de verzorgd aangelegde achtertuin (6.00x7.00m) op het Noord-Westen gericht voorzien van een gezellige veranda-overkapping met uitzicht op het groen.

1e verdieping:
Via het mooie trappenhuis met hardhouten trap gaat u naar de eerste verdieping, hier komt u in de royale u-vormige woonkamer, welke is voorzien van een massief houtenvloer en gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer en aan de voorzijde ligt de eetkamer met moderne open Siematic keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met een in tegels ingelegd aanrechtblad en met ruim voldoende bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met inbouw oven, afzuigschouw, dubbele spoelbak met mengkraan en Quooker. De keuken is tevens voorzien van separaat kastenblok welke is voorzien van een inbouw koel/vries combinatie en combi-oven. Via de openslaande deuren is het heerlijk ruim zonnige terras aan de voorzijde te bereiken, welke een vrij uitzicht over de speelweide biedt.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is er een overloop met inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Aan de achter- en voorzijde van deze verdieping zijn er drie slaapkamers, de masterbedroom aan de voorzijde en de 2e slaapkamer en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de voor en achter slaapkamers vindt u in de uitgebouwde luxe badkamer voorzien van modern tegelwerk, ligbad met handdouche, thermostatische badmengkraan, vaste wastafel, designradiator, ruime inloopdouche voorzien van regendouche, thermostatische douche mengkraan en 2e hangend toilet.

KENMERKEN:
- 118 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte ca. 149 m2;
- Perceeloppervlak ca. 118 m2;
- Externe bergruimte ca. 6 m2;
- Bijdrage VVE voor het mandelig gebied (groen e.d.) € 155,- per jaar;
- Zonnig terras aan voorzijde en zonnige tuin aan achterzijde;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen;
- Goede staat van onderhoud;
- CV combiketel;
- Parkeren op eigen grond voor het huis en openbaar in de straat;
- Oplevering in overleg;

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer Psg00379
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Servicekosten € 12,92
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 17 december 2019
Laatste wijziging Zondag 26 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141,32 m²
Woonkameroppervlakte 56,18 m²
Keukenoppervlakte 16,46 m²
Inhoud 534 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,61 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,68 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42,07 m²
Balkonoppervlakte 10,59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zonneterras
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

ZonZone

Kaart

Recent bekeken