Te koop: C. del Baladre 31, 03750 PEDREGUER

€ 569.000,- k.k.
€ 2.574,66/m2
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Heeft u altijd al een eigen (vakantie) woning in Spanje willen kopen? Maak nu van deze gelegenheid gebruik!
Gelegen tussen de luchthavens van Alicante of Valencia, welke beide op slechts een uur rijden zijn, ontdekt u deze perfect onderhouden villa met prive zwembad!!

"Villa Francisca" staat voor luxe wonen in een van de beste buitenwijken rond Pedreguer - op Monte Pedreguer. De villa is in... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1987
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Laatste wijziging Donderdag 14 oktober 2021
Bouw
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 221 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 84 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Tuinoppervlakte 585 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 5 - Type Tuin rondom
Tuin 5 - Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Elektrische boiler
Gasboiler
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Inloopdouche
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Pedruguer 59 6662 Pedruguer 59 6662
Perceeloppervlakte 810 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Heeft u altijd al een eigen (vakantie) woning in Spanje willen kopen? Maak nu van deze gelegenheid gebruik!
Gelegen tussen de luchthavens van Alicante of Valencia, welke beide op slechts een uur rijden zijn, ontdekt u deze perfect onderhouden villa met prive zwembad!!

"Villa Francisca" staat voor luxe wonen in een van de beste buitenwijken rond Pedreguer - op Monte Pedreguer. De villa is in perfecte staat van onderhoud en heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, luxe open keuken met inbouw apparatuur, ruime woon- en eetkamer, berging, verschillende fraai aangelegde overdekte en open terrassen privé zwembad , garage en aparte carport. De gehele villa is zeer goed onderhouden, de bouwmaterialen zijn van hoge kwaliteit en in uitstekende staat.

Vanuit de het terras aan de achterzijde heeft u een panoramisch uitzicht op zowel het indrukwekkende Montgó gebergte als op de middellandse zee. Voor een actieve dag ga je naar het Montgó gebergte, waar je prachtige wandelingen kan maken. Om een dag later lekker te luieren aan het lange zandstrand van Denia (13 km) of Javea (10km) met zeer gezellige boulevards met vele terrasjes en restaurants. Voor golfers ligt op slechts 5 km van uw villa de internationale 27-holes golfbaan van la Sella. Hier slaat u af tussen de olijfbomen met opnieuw een onvergetelijk uitzicht op de omgeving. Verdere winkels voor de dagelijkse behoeften, restaurants en vrijetijdsactiviteiten liggen
in het dorp Pedreguer (3 km) op slechts een 5 autominuten rijden.

Het gehele woongedeelte van de "Villa Francisca " is grotendeels gelijkvloers. De woonkamer, eetkamer, werkkamer, keuken, hal, twee badkamers en drie slaapkamers bieden u alle denkbare comfort. De villa is voorzien van vele extra's, zoals: open haard, infrarood verwarming, ingebouwde kasten, zonneschermen, zwembad met buiten pantry en buitendouche, dubbele beglazing met veiligheidshekken, rolluiken en insectenhorren. De overdekte buitenterrassen, rondom de villa inclusief separaat grill en BBQ terras word opgevolgd door het ruime en zonnige achterterras met zomerkeuken, zwembad met buitendouche, dat uitnodigt tot ontspannen, zonnebaden en zwemmen. Door het grote perceel is er zeer veel privacy.

De villa wordt compleet gemeubileerd verkocht. Een persoonlijk bezoek zal u overtuigen van de kwaliteit van de villa en de uitstekende ligging. U hoeft alleen nog maar uw koffer te pakken en op het vliegtuig te stappen.

Bijzonderheid: De verkoper bied u de gelegenheid om de villa 1 a 2 weken te huren, de te betalen huurprijs zal in mindering worden gebracht van de aankoopprijs bij definitieve koop!!

Sinds juli 2018 is in Madrid een regel van kracht waarin woningen die meer dan 90 dagen per jaar worden verhuurd een speciale vergunning moeten hebben waarin vermeld staat dat deze woning voor 'commerciële doeleinden' gebruikt word
De villa beschikt over een Spaanse vergunning voor woningverhuur. Accommodatie-ID: ES-00031-05

Details:
Vraagprijs: € 569.000 kosten koper
Woonoppervlakte: 256 m2
Perceel: 810 m2
Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Woonkamers: 1
Eetkamers: 1
Keukens: 1
Airconditioning: in overleg mogelijk
Centrale verwarming: infrarood verwarming 
Openhaard : 1
Zwembad: 8 x 4 
Carport : Ja
Garage : Ja
Parkeren op eigen terrein : JA
Capaciteit parkeren op eigen terrein : 2 auto's
Uitzicht: Bergen en Zee
EPC: nog niet bekend

Overige informatie over Costa Blanca (Pedreguer, Denia, Javea) bron: Wikipedia

Costa Blanca
De Costa Blanca (Spaans voor witte kust) is te vinden in het zuidoosten van Spanje tussen de dorpen Denia en Pilar de la Horadada en heeft een kustlengte van 244 kilometer met veel zandstranden. Het totale aantal stranden is 74. De naam Costa Blanca is bedacht in 1957[bron?] door de luchtvaartmaatschappij BEA (British European Airways) die toen begon met vluchten tussen Londen en Valencia. Vanuit de lucht kan men de vele witte stranden zien en het was tegelijkertijd een goede commerciële slogan. De kust wordt ook wel wit genoemd wegens de uitbundige amandelteelt (bomen met roze-witte bloesem) in het verleden. De temperatuur is gemiddeld 18 graden. Enkele bekende plaatsen aan de Costa Blanca zijn Alicante en Benidorm.

Wegverkeer
3 hoofdwegen onsluiten de Costa Blanca. De snelweg AP-7 (autopiste del Mediterráneo) is een snelle tolweg die deel uit maakt van het Europees wegennet met wegnummer E-15.
De A-7 (autovía del Mediterráneo) is een autosnelweg de quasi parallel loopt aan de AP-7. Deze snelweg is tolvrij.
De N-332 is een nationale weg die verschillende steden in het zuidoosten van Spanje met elkaar verbindt langs de Middellandse Zeekust. De weg verbindt de provincie Almería met Cartagena, Alicante en Valencia.
Spoorwegen[bewerken | brontekst bewerken]
De Trenet de la Marina is een historische spoorlijn die langs de kust van Alicante in Denia loopt en momenteel wordt geëxploiteerd als een langeafstandstram. Andere treinlijnen lopen door het binnenland, door de Vinalopó-vallei en de Hoya de Elche.

Luchtverkeer
De Costa Blanca wordt bediend door 2 luchthavens: Aeropuerto de El Altet (ter hoogte van Alicante) en Aeropuerto Internacional de Valencia (ter hoogte van Valencia).

Enkele steden aan en nabij de Costa Blanca
Alicante – stad met een luchthaven die het gehele jaar door veel wordt gebruikt door de toeristen die de costa's bezoeken.
Benidorm – toeristenplaats, met hoge torenflats (veelal hotels en appartementencomplexen).
Calp – toeristische plaats, met hoge torenflats.
Cartagena – stad gelegen tussen twee bergen en aan zee met een grote marinehaven.
Elx – stad met een groot palmenbos en een museum over de geschiedenis van de Costa Blanca.
Murcia – universiteitsstad, hoofdstad van de regio Murcia. Deze stad behoort niet tot de Costa Blanca maar is zeker het bezoeken waard.

Ecosysteem
De Costa Blanca heeft een contrast van landschappen zoals de steile kliffen van de Marina Alta, de stranden van de Vega Baja del Segura, de bergen (Montgó, Sierra Helada, enz.), de lagunes en zoutvlakten (o.a. La Mata en Torrevieja).
Deze ecologische variëteit zorgt ervoor dat de Costa Blanca 4 natuurparken biedt: El Montgó, El Marjal Oliva-Pego, de Peñon de Ifach en de Lagunas de la Mata en Torrevieja.
Er is geen gebrek aan ecologische enclaves en een grote aanwezigheid van trekvolgers en typische mediterrane soorten. De steeneik, de carrasco-den en de palmlto zijn de bomen die overheersen in de kustbergen van Alicante. In de vlakke delen groeit de dadelpalm, heel belangrijk voor sommige steden en gemeenten zoals de stad Orihuela en Elche. De natuurlijke vegetatie bestaat naast soorten voor agrarisch gebruik, zoals olijf-, johannesbrood-, granaatappel-, citroen-, loquat- en amandelbomen.
In de zee is de dieren- en plantenrijkdom van de posidonih-weiden opmerkelijk en zeer goed bewaard gebleven voor de kust van Cabo Roig en het eiland Tabarca, waar een zeereservaat is.

Pedreguer
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners (1 januari 2016).
Pedreguer ligt in het gebied Costa Blanca en is niet ver gelegen van Dénia (10 km) en ongeveer 50 kilometer vanaf de badplaats Benidorm. In Pedreguer zelf vindt men het golfresort La Sella met 27 holes en is het park volgebouwd met uiteenlopende villa's en appartementen die door particulieren vaak ook aan buitenstaanders worden verhuurd.

Dénia
Dénia is een Spaanse gemeente, vissersplaats en badplaats aan de Costa Blanca, en ligt ten noorden van Benidorm. Dénia telt 41.465 inwoners (1 januari 2016) op een oppervlakte van 66 km².

Geschiedenis
Er zijn bewijzen van menselijke bewoning in het gebied gedurende de prehistorie en er zijn aanzienlijke Iberische ruïnes op de heuvels in de buurt. In de 4e eeuw voor Christus was het een Griekse kolonie van Marseille of Empúries die wordt genoemd door Strabo als Hemeroscòpion. Het was een bondgenoot van de Romeinse republiek tijdens de Punische oorlogen en werd later Romeins bezit onder de naam Dianum. In de 1e eeuw v.Chr vestigde Quintus Sertorius er een marinebasis.
In 636-696, tijdens het Visigotische koninkrijk Iberia, was het de zetel van een bisschop. Na de islamitische verovering van Iberia en de ontbinding van het kalifaat Córdoba, werd Denia, toen bekend als Deniyya, de hoofdstad van een koninkrijk dat als taifa regeerde over een deel van de Valenciaanse kust en Ibiza. Het verloor zijn onafhankelijkheid in 1076, toen het werd veroverd door de heer van Zaragoza. In 1091 kwam het onder bestuur van de Almoraviden. De islamitische Arabieren zijn de oorspronkelijk bouwers van het gefortificeerde kasteel. De Fransen, die de stad voor vier jaar bezetten tijdens de Spaanse Successieoorlog in het begin van de 18e eeuw, herbouwden het.
Dénia werd heroverd door de christenen in 1244. Na de verdrijving van de moslimbevolking bleef de stad aanvankelijk bijna onbewoond. In 1298 werd het een leengoed van de Valenciaanse regering en opnieuw bevolkt. De familie de Sandoval kwam in 1431 in het bezit van de stad die in 1455 werd teruggebracht onder de Aragonese kroon. Als markizaat kreeg Dénia in 1487 veel privileges dankzij Francisco Gómez de Sandoval y Rojas, hertog van Lerma en favoriet van Philip III. Het onderging een volgende periode van verval vanaf 1609, na het decreet tot uitzetting van de Moriscos. Vijfentwintigduizend mensen verlieten toen het markizaat, waardoor de lokale economie vrijwel totaal verviel.
Het gebied kwam opnieuw onder de Spaanse kroon in 1803, waarna Dénia een steeds belangrijker rol als handelshaven kreeg. Een gemeenschap van Engelse rozijnenhandelaren woonde in Dénia van 1800 tot aan de late jaren 1930.

In Dénia overwinteren veel Noord-Europeanen en in de zomer is het een populaire vakantiebestemming. Langs de boulevard vindt men winkels, restaurants en een markt. Ook zijn er brede stranden (o.a. playa de Marines). Nabij de boulevard bevinden zich twee jachthavens. Ook vertrekt vanaf hier de boot naar de Balearen (Ibiza, Mallorca en Menorca).

Bezienswaardigheden
Het kasteel van Dénia is een 12e-eeuwse Moorse burcht. Vanaf de top van dit kasteel een prachtige panorama over de stad en de Middellandse Zee. Bij dit kasteel een archeologisch museum met voorwerpen uit de vroegste geschiedenis van Dénia.
De 16e-eeuwse scheepswerf 'Les Drassanes' bij de haven (gerenoveerd in de 18e eeuw)
De 16e-eeuwse 'Torre Del Gerro', een wachttoren 5 km ten zuiden van de stad, die onderdeel vormde van de verdediging tegen de Barbarijse zeerovers
Ayuntamiento de Dénia, het stadhuis in een neoclassicistische bouwstijl.
Het Montgó massief
Dénia heeft twee historische kerken in het oude centrum, te weten:
- Iglesia San Antonio, gebouwd in de eerste helft van de 17de eeuw. Bij deze kerk een klooster.
- Iglesia de la Asunción of Kerk van Maria Hemelvaart, een 18de-eeuwse kerk, gebouwd in Barokstijl. Deze kerk bevindt zich nabij het kasteel.

Jávea
Jávea (Valenciaans, ook officieel: Xàbia) is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 69 km². Jávea telt 27.225 inwoners (1 januari 2016).

Het ligt tussen de kapen Cabo de San Antonio en La Nao, beschut door het massief Montgó.

De informatie komt overeen met de huidige stand van kennis en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgevers aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken