Te koop: Rederserf 104, 2586 KD Den Haag

€ 480.000,- k.k.
€ 5.454,55/m2
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Direct aan het strand, zee en boulevard gelegen, goed onderhouden 3 kamer maisonnette appartement op de 1e en 2e etage in het appartementencomplex "Residentie Princelandt" met een fantastisch uitzicht over de zee en een mooi zonnig terras. De woning beschikt een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergelegen afgesloten bewonersparkeerkelder. Momenteel word er een privé par... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwjaar 1977
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 oktober 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Servicekosten € 306,60
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 oktober 2021
Laatste wijziging Donderdag 4 november 2021
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Inhoud 284 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AF 3568 's-Gravenhage AF 3568
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Voortdurend, € 797,32 per jaar

Beschrijving

Direct aan het strand, zee en boulevard gelegen, goed onderhouden 3 kamer maisonnette appartement op de 1e en 2e etage in het appartementencomplex "Residentie Princelandt" met een fantastisch uitzicht over de zee en een mooi zonnig terras. De woning beschikt een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergelegen afgesloten bewonersparkeerkelder. Momenteel word er een privé parkeerplaats gehuurd in de ondergelegen afgesloten bewonersparkeerkelder waarvan in overleg de huurovereenkomst kan worden overgenomen.

Dit heerlijke lichte maisonnette appartement ligt bij de boulevard en binnen 50 meter van het strand. De woning is voorzien van een open keuken, 2 slaapkamers en een zonnig balkon over de volle breedte. Het volledige appartement is voorzien van dubbele beglazing. In de omgeving vindt u de vernieuwde ‘Morales’ boulevard, Sprookjesbeelden aan zee, Sealife, Legoland de Palace Promenade, Holland Casino, het prachtige Kurhaus en een grote diversiteit aan winkels en horeca. Via de vernieuwde boulevard bent u te voet of met de fiets binnen een paar minuten in Scheveningen Dorp en Scheveningen Haven. Met de auto of het openbaar vervoer bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbus en bellentableau, videobewaking en lift of trap naar 2e etage;

Entree op 2e etage:
Entree appartement, hal, trap naar onder verdieping, op deze verdieping bevind zich een ruime slaapkamer (ca.3.81 x 3.61) met schuifpui naar zeembalkon. Op deze verdieping bevind zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een berging met wasmachine aansluiting en opstelling huur boiler.

Trap naar 1e etage;
Via de trap van de 2e etage komt u bij de benedenverdieping, ruime woonkamer (ca. 9.33 x 3.82) met houten parketvloer en schuifpui naar zeembalkon met een fantastisch uitzicht over strand, zee, boulevard en Pier, U-vormige open keuken met inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie; naast de keuken bevind zich de badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafel, douchecabine met rugmassage, royale 2e slaap slaapkamer aan de landzijde (ca. 3.94 x 3.82) met schuifpui naar zonnig gelegen terras (ca. 1.61 x 3.62) op het zuidoosten.

Het appartement heeft een eigen berging onderin het gebouw parkeergarage. Momenteel word er een privé parkeerplaats gehuurd in de ondergelegen afgesloten bewonersparkeerkelder waarvan in overleg de huurovereenkomst kan worden overgenomen

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa. 87,55 m2;
- Inhoud circa 284,26 m3;
- Bouwjaar 1977
- Meetrapport aanwezig conform NEN2580;
- Energielabel C;
- 2 slaapkamers;
- Zeezicht vanuit woonkamer;
- Huur parkeerplaats in de parkeergarage;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Ruim bemeten zonnig balkon aan de landzijde (zuidoost);
- Centraal gelegen in het complex daardoor goed uitzicht op de pier en havenhoofden;
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon € 797,32 per jaar (vast tot 31-12-2030) daarna indexering;
- Actieve VvE bijdrage ca. € 306,60 per maand;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Warm water middels huurboiler;
- Elektrische verwarming;
- Nieuwe groepenkast (2020);
- Waterontharder (Aquacell);
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar 1977;
- Gezien het bouwjaar zal de materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Plattegronden

Virtuele plattegrond

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken