Verkocht: Mient 278, 2564 LK Den Haag

Sfeervol ruime 4 kamer appartement (ca. 102m2) is gelegen op de 1e etage in het hippe Vruchtenbuurt. Dit appartement beschikt over een riante doorgebroken kamer-en-suite, moderne keuken, nette badkamer met hoek-ligbad en separate douche, 3 slaapkamers en 2 balkons.

De Vruchtenbuurt is een kindvriendelijke omgeving met leuke restaurants en veel groene gebieden. De ligging in het hartje van de gewilde Vruchtenbuurt is erg centraal. Met op loopafstand de winkelcentra van het Savornin Lohmanplein, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. De woning ligt op steenworp afstand van het strand, de zee, de duinen, en 'de Bosjes van Pex' , alwaar diverse sportaccommodaties mogelijk zijn. Op loopafstand tot openbaar vervoer zowel de bus als tram, diverse scholen, waaronder The International School.

Indeling: entree op eerste verdieping middels Haags portiek, hal (4.86 x 1.10 m), moderne badkamer (1.64 x 1.95 m / 1.24 x 1.10 m) voorzien van een hoek-ligbad, separate douche, wastafelmeubel, voorzijkamer (5.32 x 2.85 m) met vaste kast, doorgebroken kamer-en-suite (12.04 x 3.50 m) met erker voorzien van een fraaie houten vloer. Achter zijkamer (5.62 x 2.49m) met kunststof schuifpui naar het eerste balkon (2.19 x 0,89 m) met bergkast. 2e hal met meterkast, CV ruimte en aparte wasruimte. Modern toilet met vrij hangend toilet en fonteintje. Tussengelegen achterkamer (2.72 x 2.00 m) met openslaande deuren naar het tweede balkon (2.68 x 0.89 m) met bergkast. Moderne keuken v.v. div. inbouwapparatuur, waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, keramisch kookplaat, combi-oven en vlakscherm afzuigkap en deur naar het tweede balkon met bergkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1933.
- Gebruiksoppervlak wonen: 101,50 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4,58 m2;
- Externe bergruimte: 0,73 m2;
- Inhoud: 341,53 m3;
- Gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.(conform NEN2580);
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- 2 balkons;
- Actieve VvE, bijdrage € 150,00 per maand, KvK inschrijving, 3 leden en collectieve opstalverzekering;
- M.J.O.P. aanwezig;
- Reservefonds (t/m november 2021) VvE. ca. € 8.500,61;
- Meterkast met zeven elektra groepen met een aardlekschakelaar;
- Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warmwater middels een lease combi-ketel, merk Vaillant;
- Recent intern gerenoveerd, strak gestucte wanden en plafonds;
- Algemene ouderdoms- en asbest/materialenclausule van toepassing;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;

LET OP: BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA AANVRAAG). AFSPRAKEN VOOR DEZE WONING KUNNEN UITSLUITEND PER MAIL WORDEN AANGEVRAAGD. WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
HEEFT U EEN AANKOOP MAKELAAR NEEM DEZE DAN BIJ DE EERSTE BEZICHTIGING MEE.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.