Nieuw in verkoop

Te koop: Jacques Urlusstraat 147, 2551 HB Den Haag

€ 379.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 101,61 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Geheel gerenoveerd (2020) ruim (102 m²), licht 4-kamer hoek-appartement met “panoramisch” uitzicht en zonnig balkon (ZW) in Waldeck op de grens met Bohemen, Winkelcentrum Waldeck, Landgoed Meer en Bos, strand en zee (badplaats Kijkduin), sportverenigingen, waaronder golfclub Ockenburgh, diverse scholen, waaronder The International School en openbaar vervoer (Randstad Rail 3) zijn op ‘loop’ afs... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 19 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer PSG315
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Servicekosten € 309,57
Verwarming € 49,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 19 juli 2022
Laatste wijziging Woensdag 3 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 101,61 m²
Woonkameroppervlakte 37,47 m²
Keukenoppervlakte 9,64 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,87 m²
Balkonoppervlakte 11,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,75
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag D 4739 Den Haag D 4739
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Geheel gerenoveerd (2020) ruim (102 m²), licht 4-kamer hoek-appartement met “panoramisch” uitzicht en zonnig balkon (ZW) in Waldeck op de grens met Bohemen, Winkelcentrum Waldeck, Landgoed Meer en Bos, strand en zee (badplaats Kijkduin), sportverenigingen, waaronder golfclub Ockenburgh, diverse scholen, waaronder The International School en openbaar vervoer (Randstad Rail 3) zijn op ‘loop’ afstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A4/A12/A13 eenvoudig bereikbaar. Het appartement is zonder ‘traptreden’ met lift bereikbaar.

Kortom: Dit prachtige appartement is zeker een bezichtiging waard!

Indeling: Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Via trap of lift naar de 6e verdieping. Entree, ruime hal met gang, zeer lichte L-vormige woon-eetkamer met 3 vaste kasten en een deur naar een uitermate zonnig balkon, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde respectievelijk ca. 4.60 x 4.00 met 2 vaste kasten en ca. 4.18 x 2.96 met 2 vaste kasten met 2 vaste kasten, extra berging en een aansluiting voor een wastafel, luxe keuken (zwart uitgevoerd met inbouw apparatuur waaronder 5-pits gasfornuis met wok brander, inbouw combi oven, design afzuigkap, inbouw koel/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine en een deur naar het balkon, inpandige volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en opstelling badkamerboiler met een inhoud van 80 liter , separaat zwevend toilet met een fonteintje, inpandige berging, meterkast, garderobekast en vaste kast op de gang. Berging op straatniveau.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 5.71 x 4.25 en ca. 4.00 x 3.30
Slaapkamer I ca. 4.60 x 4.00
Slaapkamer II ca. 4.18 x 2.96
Keuken ca. 3.30 x 2.96
Badkamer ca. 1.97 x 1.97
Balkon ca. 7.15 x 1.65 0.90
Berging inpandig ca. 1.18 x 0.82
Berging ca. 3.07 x 2.65

Details:
- Bouwjaar circa 1972
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Wooninhoud ca. 336 m³
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (Meetrapport conform NEN2580)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter
- VvE is actief met een bijdrage van € 260,57 per maand voor het appartement inclusief waterverbruik
- VvE is actief met een bijdrage van € 13,69 per maand voor de berging
- Voorschot stookkosten € 49,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 28 leden (VvE Jacques Urlusstraat 3 t/m 149 oneven nummers en Denijsstraat 20 t/m 80 even nummers te Den Haag)
- 116/10.000e aandeel voor het appartement
- 10/10.000e aandeel voor de berging
- Reserve fonds per juli 2022 is ca. € € 1.170.278,-
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming
- Warm water middels een badkamerboiler met een inhoud van 80 liter en een keukenboiler met een inhoud van 10 liter
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Het gehele appartement is uitgevoerd met een laminaatvloer
- De woonkamer/eetkamer is luxe gemeubileerd met o.a. zonwering aan erkerzijde
- Luxe keuken met inbouw apparatuur
- Volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en radiator
- Ruim balkon op Zuidwesten
- Vrij parkeren in de directe omgeving
- Berging in de onderbouw
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
- In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in. Uw VBO-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega VBO-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken