Te huur: Pieter Cornelisz. Duijvesteijnstraat 28, 2291 RV Wateringen

***ENGLISH TEXT BELOW***

Aan het gezellige centrum van Wateringen ligt deze uitstekend onderhouden hoekeengezinswoning met zonnige achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde over het water. De royale woning is gunstig gelegen, zeer centraal in het centrum van Wateringen en heeft een goede ontsluiting op het landelijke wegennet. Ondanks de ligging nabij het centrum van Wateringen is het rustig wonen.

Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. Lichte hal met meterkast, modern hangend toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Royale en lichte woonkamer van circa 37 m2 (inclusief keuken) met fraaie laminaatvloer, vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin. De eigentijdse keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Aan het gezellige centrum van Wateringen ligt deze uitstekend onderhouden hoek eengezinswoning met zonnige achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde over het water. De royale woning is gunstig gelegen, zeer centraal in het centrum van Wateringen en heeft een goede ontsluiting op het landelijke wegennet. Ondanks de ligging nabij het centrum van Wateringen is het rustig wonen.

Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. Lichte hal met meterkast, modern hangend toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Royale en lichte woonkamer van circa 37 m2 (inclusief keuken) met fraaie laminaatvloer, vaste kast en deur naar de zonnige achtertuin. De eigentijdse keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron. In de recent aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom, welke is gelegen op het zuidwesten, kunt u heerlijk beschut zitten. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan en elektrische zonnewering op de parterre.

Op de eerste verdieping is er een overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers van circa 13 en 9 m2 met laminaatvloer aan de achterzijde van de woning, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer van circa 10 m2 aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer (2012) is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e hangend toilet.

Op de tweede verdieping is er een ruime overloop (ca. 15 m2) met veel lichtinval, wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-combiketel. Ruime zolder-/ slaapkamer van circa 13 m2 met kantelraam en vaste kasten.

Details:
- Huurprijs exclusief gas / water / elektriciteit
- Huurprijs inclusief servicekosten € 50,00 per maand voor stoffering en apparatuur
- Huurprijs exclusief G/W/L
- Bouwjaar ca. 1989
- Perceel ca. 159 m2
- Woonoppervlakte ca. 123 m2
- Inhoud ca. 400 m3
- Energielabel: C
- De woning word gestoffeerd opgeleverd
- Verwarming en warmwater individuele CV Ketel
- Ruime woonkamer
- Half open keuken met inbouw apparatuur
- Vier slaapkamers
- Luxe badkamer met ligbad, separate douchecabine, hangend toilet, design radiator en wastafelmeubel
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Stenen berging in de achtertuin
- Uitstekend gelegen op loopafstand van de winkel
- Beschikbaar vanaf 1 juli 2023

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto-inkomen aan te tonen van minimaal 3 maal de totale huurprijs
- Geschikt voor een gezin van maximaal 4 / 5 personen
- Niet beschikbaar voor studenten
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- Huisdieren in overleg met de verhuurder
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
- Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager
- Recente werkgeversverklaring (niet ouder dan 1 maand)
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voor en achterzijde);
- Verklaring verhuurder/beheerder/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

At the cozy center of Wateringen is this well maintained corner house with sunny backyard and views to the front over the water.
The spacious property is conveniently located very centrally in the center of Wateringen and has good access to the national road network. Despite its location near the center of Wateringen is quiet living.

Through the front garden you reach the entrance of the house. Bright hallway, modern toilet, staircase and access to the living room.
Spacious and bright living room of approximately 37 m2 (including kitchen) with beautiful laminate flooring, closet and door to the sunny backyard. The contemporary kitchen is situated at the front of the house and equipped with appliances including a ceramic hob, extractor, dishwasher, refrigerator and microwave. In the newly landscaped backyard with brick shed and back, which is located on the southwest, you can sit sheltered. The rear is fitted with an outside tap and electric blinds on the ground floor.

On the first floor there is a landing with closet and access to three bedrooms and bathroom. Two bedrooms of about 13 and 9 m2 with laminate floor at the rear of the house, the master bedroom has a fitted wardrobe. Bedroom of approximately 10 m2 at the front of the house.
The luxurious bathroom (2012) has all mod cons including a bath, shower, sink and 2nd toilet.

On the second floor there is a spacious landing (about 15 m2) with natural light, washing machine connection and central heating system.
Large attic / bedroom of approximately 13 m2 with sash and closets.

Details:
- Rent excluding gas / water / electricity
- Rental price inclusive service costs € 50,00 per month for upholstery and equipment
- Rental price excluding G/W/L
- Built year 1989
- Plot approx 159 m2
- Living area approx 123 m2
- Contents approx 400 m3
- Energy label: C
- The house is unfurnished
- Heating and hot water individual boiler
- Spacious living room
- Half open kitchen with built-in appliances
- Four bedrooms
- Luxury bathroom with bath, separate shower, toilet, radiator and washbasin
- Sunny backyard facing southwest
- Stone shed in the backyard
- Excellent location within walking distance of the store
- Available from July 1, 2023

Rental requirements:
- You must demonstrate a net income (minimum) of at least 3 times the total rent
- Suitable for a family of up to 4 / 5 persons
- Not available for students
- Deposit equal to 2 months rent
- Minimum rental period 12 months
- 2 months viewing right for landlord at termination of rental contract
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property
- No statements are made regarding the allocation policy

To be considered for the offered property, please provide the documents listed below:
From applicant and any other applicant:
- Copy of valid passport/ID card of applicant and any other applicant
- Recent employer's statement (not older than 1 month)
- Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing crediting of salary
- Copy of bank card
- Statement of landlord/manager/mortgagee of current residence with confirmation of good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce additional:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss statement for the past 2 years, approved by certified accountant.
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Statement tax office

This information has been carefully compiled by us. No rights can be derived from this rental description. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.D