47 foto's beschikbaar

Te huur: Kralingseweg 133, 3062 HB Rotterdam

Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding Direct
Status Nieuw in verhuur
€ 1.850,- /mnd
Topper
Nieuw in verhuur

Algemeen

WONEN OP TOPLOCATIE IN KRALINGEN! Met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas pal voor uw neus en de skyline van de stad aan de andere kant, zal het uitzicht vanuit dit appartement u geen seconde vervelen. Of u nu op één van de 2 balkons staat of door één van de enorme ramen kijkt: vanuit alle ruimtes heeft u een adembenemend en verstrekkend uitzicht. Dit gemeubileerde hoekappartement ligt op de 8e... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, galerijflat
Bouwperiode 1959
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 8 juli 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer Psg00347
Vraagprijs € 1.850,- per maand (gemeubileerd, gestoffeerd)
Borg € 2.000,-
Servicekosten € 150,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 8 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 8 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 8e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan vaarwater
Aan water
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

WONEN OP TOPLOCATIE IN KRALINGEN! Met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas pal voor uw neus en de skyline van de stad aan de andere kant, zal het uitzicht vanuit dit appartement u geen seconde vervelen. Of u nu op één van de 2 balkons staat of door één van de enorme ramen kijkt: vanuit alle ruimtes heeft u een adembenemend en verstrekkend uitzicht. Dit gemeubileerde hoekappartement ligt op de 8e verdieping van het markante gebouw Kralingerhoutflat aan de Kralingseweg.

Het gebouw is destijds gebouwd als appartementengebouw ‘in de vrije sector voor de gegoede stand’ en heeft deze status onverminderd behouden. De actieve VvE onderhoudt het gebouw zorgvuldig en heeft onder ander een inwonende huismeester, een eigen wasruimte en een afgesloten eigen parkeerterrein. Het 3-kamer appartement is uiterst smaakvol en hoogwaardig afgewerkt met onder ander fraaie visgraatparketvloeren en een luxe badkamer, zonder tekort te doen aan de originele jaren 50 kenmerken, zoals de binnendeuren met geëtst glas.

ALGEMENE RUIMTE
Vanuit 2 afgesloten entrees met bellentableaus en brievenbussen bereikt u de binnenhal, waar u de trap of één van de 2 liften naar de verdiepingen kunt nemen. In de onderbouw heeft u de beschikking over uw eigen berging voor extra opslagruimte, een algemene wasmachine- en droog ruimte en een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren doet u op het onlangs vergrote en door middel van een slagboom afgesloten parkeerterrein.

INDELING
Entree in L-vormige hal met een brede nis, inbouwverlichting in het plafond, twee (berg)kasten en binnendeuren met geëtst glas, die toegang bieden tot alle aangesloten ruimtes. Het separate toilet is fraai afgewerkt met zandkleurige vloer- en wandtegels. De woonkamer is indrukwekkend met aan 2 zijden brede en hoge raampartijen, waardoor de verbinding met buiten optimaal is. De massieve visgraatparketvloer, de radiatoren met ombouw, de deur naar het balkon (ZW) en het plafond met inbouwverlichting maken deze woonkamer af. De moderne keuken staat in wandopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetronoven, koel- vriescombinatie en vaatwasmachine. In het plafond is verlichting aangebracht. De vloer is voorzien van witte en zwarte tegels. Ook vanuit deze ruimte kijkt u uit over het Kralingse Bos. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer heeft een nis met vaste kastenwand en een kamerbrede en –hoge raampartij en toegang tot het 2e balkon (NO), waar u eveneens uitkijkt over het bos. De 2e slaapkamer heeft een raam aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben inbouwverlichting in het plafond. De moderne badkamer heeft mooie zandkleurige wand- en vloertegels (voorzien van vloerverwarming), een inloopdouche met hardglazen douchewand, een wastafel met roestvrijstalen chiffon en een spiegel.

DIT ZIJN DE PLUSPUNTEN VAN HET APPARTEMENT:
- Geweldig vrij uitzicht over het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de city-skyline van Rotterdam;
- Licht appartement met kamerbrede en kamerhoge raampartijen;
- Gelegen in het geliefde Kralingen;
- Grotendeels gerenoveerd met o.a. visgraat Kambala parketvloeren, nieuwe plafonds met inbouwverlichting, stucwerk, schilderwerk, badkamer en sanitair;
- Originele jaren 50 details;
- Hal is vergroot met een nis
-Eigen entree direct vanuit binnenhal (in plaats vanuit de galerij);
- Gebouw van 2009-2011 met grote zorg gerenoveerd;
- Hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Beveiligingscamera’s in algemene ruimte;
- Gebruik van extra bergkast op de binnenhal;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Was service in de onderbouw;
- Parkeerplaats op door middel van een met slagboom afgesloten parkeerterrein waardoor u uw auto zonder problemen kunt parkeren.

DETAILS
- Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen;
- Huurprijs inclusief € 75,00 p/m voorschot stookkosten;
- Huurprijs exclusief € 150,00 servicekosten voor stoffering / meubilering en apparatuur;
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Woonoppervlakte circa 85 m²;
- Berging circa 4 m²;
- Inhoud circa 230 m³;
- Het appartement word gemeubileerd opgeleverd;
- Het appartement beschikt over een eigen wasmachine / droger;
- De woonkamer is o.a. met een luxe LED 4K smart televisie;
- 2 slaapkamers met inbouwkasten;
- Videofoon installatie;
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een normaal- en laagtariefmeter;
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een 80 L. boiler (eigendom);
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Actieve VvE;
- Luxe keuken met inbouw apparatuur en Quooker;
- Luxe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel;
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Twee balkons, dus altijd zon op één van de balkons;
- Eigen berging en eigen parkeerplaats. Het parkeerterrein bij het gebouw is afgesloten middels een elektrische slagboom met afstandsbediening.
- Beschikbaar per direct.

Indien u in aanmerking wenst komen voor een woning die wordt aangeboden die u minimaal een netto inkomen aan te tonen welke gelijk is 3x de totale huurprijs.

Bij interesse voor een huurwoning dient u bij ons onderstaande documenten aan te leveren:

Voor particulieren:
• Kopie geldig paspoort/ID-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager;
• Recente Werkgeversverklaring / arbeidsovereenkomst;
• Kopie 3 meest recente loonstroken;
• Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen;
• Verklaring (huidige) verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder (bankinstelling);
• Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente;

In geval van scheiding:
• echtscheidingsconvenant;
• Kopie opgave eventuele alimentatie;

Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders bovendien:
• Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar, goedgekeurd door erkend accountant. (concept versie is niet voldoende);
• Recent uittreksel Kamer van Koophandel;

Voor gepensioneerden:
• In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar
• Kopie AOW-strook;
• Kopie pensioen-strook.

Deze verhuurbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele verhuur in gesprek te komen. U kunt aan deze beschrijving geen rechten ontlenen.

ZonZone

Recent bekeken