**** Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers ****

Fantastisch appartement met geweldig uitzicht op de 'Nieuwe Maas'

Welkom bij dit prachtige appartement gelegen  op de 10e verdieping aan het Cor Kieboomplein in Rotterdam. Dit nette appartement, gebouwd in 2002, bevindt zich in het populaire IJsselmonde en is ideaal voor jonge professionals die op zoek zijn naar comfort, gemak en een adembenemend uitzicht.

Binnen tref je een heerlijk ruime woonkamer van ongeveer 47 m2, perfect voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten voor jezelf. Het ruime terras van circa 15m2 op het noordwesten biedt panoramisch uitzicht op de 'Nieuwe Maas', waardoor het de ideale plek is om van de zonsondergang te genieten na een lange dag werken.

Dit appartement beschikt over twee royale slaapkamers, respectievelijk ongeveer 12,5 m2 en 10 m2 groot, wat voldoende ruimte biedt voor een goede nachtrust. De badkamer is modern uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator voor extra comfort.

Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door stadsverwarming. De laminaatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Een lift in het complex zorgt voor gemakkelijke toegang, en er is een eigen fietsenberging op de begane grond, evenals een privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

Niet alleen biedt dit appartement comfort, maar het is ook gunstig gelegen met goede toegang tot het openbaar vervoer en slechts 10 minuten verwijderd van het bruisende centrum van Rotterdam. De ideale uitvalsbasis voor de drukke professional die wil genieten van het stadsleven.

Deze woning is per direct beschikbaar, dus aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om te wonen in een modern appartement met alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Huurprijs exclusief gas / water / elektriciteit inclusief privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage  
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 90 m2
- Externe bergruimte ca.	6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
- Inhoud	214 m³
- Energielabel A
- Goed functionerende en actieve VvE:
- Oplevering gestoffeerd
- Ruime woonkamer (ca. 47 m2)
- Ruim terras (ca 15m2) op het noordwesten met uitzicht op de 'Nieuwe Maas'
- 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 12,5 m2 en ca. 10 m2)
- Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer
- Het appartementencomplex beschikt over een lift
- Eigen fietsenberging op de begane grond

Huurvoorwaarden:
- U moet minimaal een (gezamenlijk) netto inkomen aantonen dat gelijk is aan 3 x de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- 2 maanden waarborg te betalen voor aanvang huurcontract
- Niet roken en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde worden gedaan
- Huisdieren zijn niet toegestaan, blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. 
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart / werkvergunning / visum
- Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager 
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel niet ouder dan 1 maand
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.