Verhuurd: Da Costalaan 83-1e, 2281 SE Rijswijk

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Schitterend gerenoveerd 2 kamer (1 slaapkamer) appartement kenmerkt zich met name door de luxe afwerking. Door de recht doorlopende voorgevel is een onderscheidend beeld t.o.v. de aangrenzende woningen. De woning is aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen steden als Den Haag en Delft binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Kortom, een mooie kans om te gaan wonen in de populaire wijk Cromvliet aan de Da Costalaan.

Indeling : entree op de begane grond; hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping : overloop; entree appartement, hal met intercominstallatie met elektrische te openen algemene voordeur, vaste kast met wasmachine / droger aansluiting, mechanisch ventilatiesysteem en opstelplaats Cv-ketel, moderne toiletruimte met hangend toilet (1,5 m2), d.m.v. dubbel openslaande stalen deuren met ruitverdeling toegang tot lichte woon / eetkamer (27 m2) waarvan de wanden en muren wit (RAL 9010) gestuukt, moderne open keuken met spoeleiland, veel opbergruimte en voorzien van granieten blad, afzuigkap, gasfornuis, gootsteen met mengkraan en koelkast, vaatwasser, via de hal toegang tot de aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (14,5 m2) met 2 vaste kastenwanden met inbouwspots, volledig betegelde badkamer (3,0 m2) met inbouwspots, inloopdouche afgewerkt met een luxe thermostatisch douchekraan, inloopdouche en draingoot.

Huurdetails:
- Huurprijs € 900,00 per maand exclusief voorschot servicekosten.
- Voorschoten servicekosten per maand:
Vast bedrag voor afwerking, stoffering en apparatuur : € 300.00
Voorschot voor gas : € 110.00
Voorschot voor elektriciteit : € 60,00
Voorschot voor water : € 15,00
Vast bedrag voor televisie- en internet abonnementen: € 50,00
Vast bedrag voor onderhoud CV ketel: € 25,00
Vast bedrag voor elektriciteit en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes : € 20,00 +
Totale huurprijs per kalender maand : € 1.480,00

- Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, frans balkon en vrij uitzicht
- Eetkamer / study / slaapkamer los afsluitbaar van woonkamer middels stalen schuifdeuren met matglas
- De woning word gestoffeerd opgeleverd
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters aan de voor en achtergevel
- Geheel geïsoleerd middels PIR isolatiemateriaal. Energielabel A
- Remeha Tzerra HR ketel met kamerthermostaat. Warmwater CW 4 klasse
- Mechanisch ventilatiesysteem voor badkamer, wasruimte en keuken
- Gehele appartement is in plafonds voorzien van led inbouw spots
- Luxe keuken met Bosch inbouw apparatuur w.o. koelkast, vriezer, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser
- Luxe Inloopdouche met regen- en handdouche
- Alle hang en sluitwerk skg**
- Aansluitingen voor wasmachine en droger
- Alle installaties e.d. / binnenwanden / deuren e.d. / brandscheidingen / rookmelders (nieuw in 2019)
- Gehele woning is voorzien van een fraaie houtenvloer
- Beschikbaar per 01 december 2023

Huurvoorwaarden:
- U dient een (gezamenlijk) netto-inkomen aan te tonen van minimaal 3 keer de totale huurprijs.
- Niet beschikbaar voor huisgenoten / studenten;
- Minimale huurperiode 12 maanden
- Borg gelijk aan 2 maanden huur;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Niet roken en geen veranderingen aan het gehuurde.
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van de huurovereenkomst;
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
- Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager
- Recente werkgeversverklaring(en)
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening van de laatste 2 jaar, goedgekeurd door een beëdigd accountant. (Conceptversie is niet
voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 verklaring belastingdienst over laatste 2 jaar

Voor gepensioneerden:
- In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar
- Kopie van het AOW-pensioenstrookje
- Kopie van het pensioenstrookje

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Superbly renovated 2 room (1 bedroom) flat characterised in particular by its luxurious finish. The straight-lined front façade creates a distinctive image compared to the neighbouring houses. The property is attractively located within walking distance of the Rijswijk Herenstraat. Thanks to the excellent public transport connections (bus 23 & tram 1 and 15), cities such as The Hague and Delft are within direct reach. You can also reach various arterial roads (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) within a few minutes by car.

In short, a great opportunity to live in the popular neighbourhood of Cromvliet on the Da Costalaan.

Layout : entrance on the ground floor; hallway with meter cupboard, stairs to the 1st floor.

First floor : landing; entrance flat, hallway with intercom system with electric opening general door, closet with washer/dryer connection, mechanical ventilation system and central heating boiler, modern toilet with hanging toilet (1.5 m2), through. double sliding steel doors with window division access to bright living / dining room (27 m2) whose walls and walls white (RAL 9010) plastered, modern open kitchen with sink island, lots of storage space and equipped with granite top, extractor hood, gas cooker, sink with mixer tap and fridge, dishwasher, through the hallway access to the rear located spacious bedroom (14.5 m2) with 2 fixed wardrobes with recessed spotlights, fully tiled bathroom (3.0 m2) with recessed spotlights, walk-in shower finished with a luxury thermostatic shower faucet, walk-in shower and drain.

Rental details:
- Rent € 900.00 per month excluding advance service charges.
- Advance service charges per month:
Fixed amount for finishing, upholstery and equipment: € 300,00
Advance payment for gas: € 110,00
Advance payment for electricity: € 60,00
Advance payment for water: € 15,00
Fixed amount for television and internet subscriptions: € 50,00
Fixed amount for maintenance of central heating boiler: € 25,00
Fixed amount for electricity and maintenance of communal areas: € 20,00 +
Total rent per calendar month: € 1.480,00

- Bedroom at the rear with fitted wardrobe, French balcony and unobstructed views
- Dining room / study / bedroom separate from living room by sliding steel doors with frosted glass
- The apartment is unfurnished
- New plastic window frames with HR++ glass and ventilation grills at the front and rear
- Fully insulated with PIR insulation material. Energy label A
- Remeha Tzerra HR boiler with room thermostat. Hot water CW 4 class
- Mechanical ventilation system for bathroom, laundry room and kitchen
- Entire flat is in ceilings with LED recessed spotlights
- Luxury kitchen with Bosch built-in appliances including fridge, freezer, flat screen hood, dishwasher
- Luxury walk-in shower with rain and hand shower
- All hinges and locks skg**
- Connections for washer and dryer
- All installations etc. / internal walls / doors etc. / fire separations / smoke detectors are new (2019)
- Entire house has a beautiful wooden floor
- Available from 01 December 2023

Rental conditions:
- You must demonstrate a minimum (joint) net income equal to 3 times the total rent
- Not available for house sharers / students;
- Minimum rental period 12 months
- Deposit equal to 2 months rent;
- No pets allowed;
- No smoking and no alterations to the leased property.
- 2 months viewing right for the landlord upon termination of the lease;
- No statements are made regarding the allocation policy.

To qualify for the offered property, you must submit the following documents:
Individuals of applicant and any other applicant:
- Copy of valid passport / ID card of applicant and any other applicant
- Recent employer's statement(s)
- Copy of 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy of 3 recent successive bank statements (digital is allowed) showing the salary to be credited
- Copy of bank card (front side)
- Statement from landlord/manager/owner/mortgagee of current residence with confirmation of good payment history
- Extract from the BRP (personal records database) of your municipality

In case of divorce:
- divorce agreement
- Copy any alimony

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent audit certificate with balance sheet and profit and loss account for the last 2 years, approved by a certified accountant. (Draft version is not sufficient)
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Tax authority statement for last 2 years

For pensioners:
- In place of an employer's statement and pay slips, copies of last year's annual statements will suffice
- Copy of the state pension statement
- Copy of the pension slip

This information has been compiled by us with due care. You can not derive any rights from this rental description. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.