Verhuurd: Caan van Necklaan 69, 2281 BB Rijswijk

*** ENGLISH TEKST BELOW***

OP EEN ZEER LEUKE LOCATIE GELEGEN GERENOVEERD (2023) 1E ETAGE APPARTEMENT MET CA. 76 M2 WOONOPPERVLAKTE, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 2 GOEDE SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN ZONNIG BALKON.

De woning is aantrekkelijk gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan welke zich op loopafstand bevindt van de Rijswijkse Herenstraat. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen bereik. Ook met de fiets zijn deze allen snel te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam.

indeling: Open portiektrap naar de 1e etage, entree appartement, lange hal met meterkast, praktische bergruimte met wasmachine aansluiting, royale woon-/eetkamer aan de voorzijde met tevens een zonnige erker aan de straatzijde en moderne L-vormige open keuken aan de achterzijde welke is v.v. diverse luxe inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon, 2e (slaap-)kamer aan de voorzijde. Modern betegelde badkamer met bad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, radiator. Toiletruimte op de gang, modern betegeld met zwevend toilet en fontein.

HET BETREFT EEN ZEER LEUK, LICHT EN VOORAL RUIM APPARTEMENT WAT ZO TE BETREKKEN IS

Details:
- Huurprijs exclusief gas / water / elektriciteit / tv / internet abonnementen
- Huurprijs exclusief € 200,00 per maand vergoeding voor stoffering en apparatuur
- Gebruiksoppervlak wonen: circa 76 m2
- Totale inhoud: circa 250 m³
- Energielabel: A
- Bouwjaar: 1927 (compleet gerenoveerd in 2023)
- Aantal kamer(s): 3 (voorheen 4)
- Slaapkamer(s): 2
- Balkon: Ja, aan de achterzijde gelegen
- Oplevering gestoffeerd
- Lichte woonkamer met luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Volledig betegelde badkamer met bad, separate douche, wastafelmeubel en designradiator
- Verwarming door middel van Remeha HR+ combiketel
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Glasvezelaansluiting voorbereid
- Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaars
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes
- Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning
- Beschikbaar per direct

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 3 maal de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
- Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager
- Recente werkgeversverklaring(en) (niet ouder dan 1 maand)
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas
- Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
• Echtscheidingsconvenant
• Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
• Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
• Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
• Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
• IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

IN A VERY NICE LOCATION LOCATED RENOVATED (2023) 1ST FLOOR FLAT WITH APPROX. 76 M2 LIVING AREA, SPACIOUS LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, 2 GOOD BEDROOMS, MODERN BATHROOM AND SUNNY BALCONY.

The property is attractively located on the attractive and green Caan van Necklaan which is within walking distance of the Rijswijkse Herenstraat. Thanks to the excellent public transport connections (bus 23 & tram 1 and 15), the centre of The Hague and all train stations are within reach. These can also all be reached quickly by bicycle. You can also reach various motorways (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) within a few minutes by car.

Lay-out: Open stairs to the 1st floor, entrance flat, long hallway with meter cupboard, practical storage room with washing machine connection, spacious living/dining room at the front with sunny bay window on the street side and modern L-shaped open kitchen at the back which is equipped with various luxury appliances. Master bedroom at the rear with access to the rear balcony, 2nd (bed-)room at the front. Modern tiled bathroom with bath, separate walk-in shower, washbasin, radiator. Toilet in the hallway, modern tiled with floating toilet and fountain.

THIS IS A VERY NICE, LIGHT AND ABOVE ALL SPACIOUS FLAT WHICH CAN BE MOVED IN IMMEDIATELY

Details:
- Rental price excluding gas / water / electricity / TV / internet subscriptions
- Rental price excluding € 200,00 per month for finishings, upholstery and appliances
- Living area: approximately 76 m2
- Total content: approximately 242 m³
- Energy label: A
- Year built: 1927 (completely renovated in 2023)
- Number of room(s): 3 (formerly 4)
- Bedroom(s): 2
- Balcony: Yes, situated at the back side
- Unfurnished delivery
- Bright living room with luxurious open kitchen with built-in appliances
- Fully tiled bathroom with bath, separate shower, washbasin and radiator
- Heating by means of Remeha HR+ combi boiler
- Fully fitted with double glazing
- Fibre optic connection prepared
- Electricity: 7 groups + earth leakage switches
- Very conveniently located near the centre of Oud-Rijswijk, shops, arterial roads (A4, A12, A13) and various bus/tram stops
- Parking in front of the door with a parking permit
- Directly available

Rental conditions:
- You need to prove a (minimum) net income of at least 3 times the total rent
- Not available for students
- Deposit equal to 1 month's rent
- Minimum rental period 12 months
- 2 months right of viewing for landlord at termination of rental contract
- No pets allowed
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the leased property
- No statements are made about the allocation policy

To be considered for the offered property, you need to provide the below documents of applicant and any other applicant:
- Copy of valid passport/ID card of applicant and any other applicant
- Recent employer's statement(s) not older than 1 month)
- Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing additional salary credit
- Copy of bank card
- Statement of landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce additionally:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss account for the past 2 years, approved by certified accountant.
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 tax authority statement

This information has been compiled by us with due care. No rights can be derived from this rental description. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.