Verhuurd: Mozartlaan 340, 2555 KS Den Haag

VANWEGE DE GROTE INTERESSE IS HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING.
BECAUSE OF THE GREAT INTEREST FOR THE APARTMENT, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE AN APPOINTMENT FOR THIS PROPERTY.

GOED ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT OP DE 4E VERDIEPING MET HEERLIJK BALKON, GELEGEN IN HET FLATGEBOUW "WALDECKSTAETE", EEN ROYAAL PARKEERTERREIN EN MET ZEER GUNSTIGE LIGGING TEN OPZICHTE VAN OPENBAAR VERVOERVERBINDINGEN NAAR ALLE WIJKEN VAN DE STAD, WINKELCENTRUM WALDECK, DE BADPLAATS KIJKDUIN EN DE PARKEN OCKENBURGH EN MEER EN BOS.

LET OP: Voor deze woning dient u een huisvestingsvergunning bij de gemeente Den Haag aan te vragen.

Indeling: Centrale hal met 2 liften naar de 4e verdieping, galerij, entree appartement. Hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 3.23x2.88) met toegang tot de betegelde badkamer met inloopdouche, douchescherm en wastafelmeubel. Lichte woon-/eetkamer (ca. 4.25x4.60) met vrij uitzicht en toegang tot het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon (ca. 4.49x1.47). Nette half open keuken (ca. 2.38x2.82), in wit uitgevoerd met extra werkblad en wasmachine/vaatwasser aansluiting. Separate berging (ca. 2.95x1.35).

Balkon
Zonnig op het zuidwesten gelegen balkon (ca. 4.49x1.47) met vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Huurprijs exclusief gas en electriciteit, tv, internet
- Huurprijs inclusief € 200,00 p/m voorschot water en stookkosten, stoffering, onderhoud lift, schoonmaak gebouw, elektra gemeenschappelijk ruimte
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: circa 52 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7m2
- Externe bergruimte : 4m2
- Totale inhoud: circa 154m³
- Energielabel: E
- Oplevering: Gestoffeerd
- 1 slaapkamer
- De elektrische installatie bestaat uit 3 groepen
- Blokverwarming
- Warm water middels een elektrische boiler
- Houten kozijnen met deels dubbele beglazing
- Separate berging
- Beschikbaar per 01-05-2023.

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 3 maal de totale huurprijs
- Op dit adres is een huisvestingsvergunning vereist, zie de site van de gemeente Den Haag
- Geschikt voor maximaal 2 personen
- Niet beschikbaar voor studenten
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Huisdieren niet toegestaan
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid 

Aanvullender voorwaarden:
1. Op dit adres is een Huisvestigingsvergunning vereist

De vergunning is nodig:
1. Bij een zelfstandige woning die 185 of minder punten heeft. De huurprijs maakt dan niet uit.
(https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm#Voorwaarden)
2. Bij een zelfstandige woning met een huurprijs tot € 1.015,31 of minder. Ook als de woning meer dan 185 punten heeft.

Voorwaarden huisvestingsvergunning:
1. Regelgeving uit de huisvestingsverordening gemeente Den Haag stelt eisen aan het maximale inkomen van huurder(s) in dit segment huurwoningen.

2. Voorwaarden huisvestingsvergunning:

Huurprijs tot en met € 808,06 per maand:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit, een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of een geldige
verblijfsvergunning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- In een woning met meer dan 80 vierkante meter woonoppervlakte moeten minimaal 3 personen komen wonen.
- Het belastbaar jaarinkomen van uw huishouden is € 51.863 of minder.

Huurprijs tussen € 808,06 en € 1.015,31 per maand. Of woningen met 185 punten of minder met een huurprijs boven € 808,06 per maand:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit, een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of een geldige
verblijfsvergunning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- U woont alleen: uw belastbaar jaarinkomen is minder dan € 61.148 per jaar.
- Uw huishouden bestaat uit 2 of meer personen: het belastbaar jaarinkomen is minder dan € 77.521.

3. Bij huurprijzen tot €1.015,31 kale huur is huurder is verplicht om vóór oplevering een schriftelijke aanvraag bij de gemeente Den Haag in te dienen, voor het
verkrijgen van een huisvestingsvergunning, en bewijs hiervan naar PSG Wonen te sturen.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele mede aanvrager:
• Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en mede overige aanvrager
• Recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
• Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager(s)
• Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
• Definitieve IB jaaropgaaf van de belastingdienst van het afgelopen jaar
• Kopie bankpas
• Verklaring van verhuurder / beheerder / eigenaar / hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsverleden
• Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
• Echtscheidingsconvenant
• Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
• Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant
(Conceptversie is niet voldoende)
• Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
• Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
• Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

WELL MAINTAINED 2-ROOM APARTMENT ON THE 4TH FLOOR WITH LOVELY BALCONY, LOCATED IN THE APARTMENT BUILDING "WALDECKSTAETE", PARKING SPCE FOR RESIDENTS OF THE COMPLEX , WITH VERY CONVENIENT LOCATION TO PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS TO ALL DISTRICTS OF THE CITY, SHOPPING CENTER WALDECK, THE BEACH KIJKDUIN AND THE PARKS OCKENBURGH AND MEER EN BOS.

NOTE: For this property you need to apply for a housing permit with the municipality of The Hague.

Layout: Central hall with 2 lifts to the 4th floor, gallery, entrance flat. Hall with meter cupboard, toilet with hand basin. Spacious bedroom (approx. 3.23x2.88) with access to tiled bathroom with walk-in shower, shower screen and washbasin. Bright living/dining room (approx. 4.25x4.60) with open views and access to the sunny south-west facing balcony (approx. 4.49x1.47). Neat half-open kitchen (approx. 2.38x2.82), finished in white with extra worktop and washing machine/dishwasher connection. Separate storage room (approx. 2.95x1.35).

Balcony
Sunny south-west facing balcony (approx. 4.49x1.47) with unobstructed views.

Details:
• Rental price excluding gas and electricity, TV, internet subscriptions
• Rental price including € 200,00 p/m advance payment of water and heating costs, upholstery, lift maintenance, building cleaning, electricity for common areas
• Year built: 1969
• Living area: approx 52 m2
• Building-related outdoor space: approximately 7m2
• External storage space: 4m2
• Total content: approx 154m³
• Energy label: E
• Delivery: Unfurnished
• 1 bedroom
• The electrical installation consists of 3 groups
• Block heating
• Hot water by means of an electric boiler
• Wooden window frames with partial double glazing
• Separate storage room
• Available from 01-05-2023.

Rental conditions:
• You must demonstrate a (minimum) net income of at least 3 times the total rent
• A housing permit is required at this address, see the site of the municipality of The Hague
• Suitable for a maximum of 2 persons
• Not available for students
• Deposit equal to 2 months rent
• Minimum rental period 12 months
• 2 months right of viewing for landlord at termination of rental contract
• Pets are not allowed
• Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property
• No statements are made about the allocation policy

Additional conditions:
1. A Housing Permit is required at this address

The permit is required:
1. For an independent dwelling that has 185 or fewer points. The rent does not matter then.
(https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm#Voorwaarden)
2. In the case of an independent dwelling with a rent of up to €1,015.31 or less. Also if the property has more than 185 points.

Conditions housing permit:
1. Regulations from the Housing Regulation of the Municipality of The Hague impose requirements on the maximum income of tenant(s) in this segment of rental housing.

2. Housing permit conditions:

Rent up to and including €808.06 per month:
- You are 18 years or older.
- You have Dutch nationality, a valid European Union (EU), European Economic Area (EEA) passport or a valid residence permit.
- The property has at least 12 square metres of usable area per person.
- In a property with more than 80 square metres of living space, at least 3 persons must come to live.
- The taxable annual income of your household is €51,863 or less.

Rent between €808.06 and €1,015.31 per month. Or houses with 185 points or less with a rent above € 808,06 per month:
- You are 18 years or older.
- You have Dutch nationality, a valid European Union (EU), European Economic Area (EEA) passport or a valid residence permit.
- The property has at least 12 square metres of usable area per person.
- You live alone: your taxable annual income is less than €61,148 per year.
- Your household consists of 2 or more persons: your taxable annual income is less than € 77,521.

3. For rents up to €1,015.31 basic rent, the tenant is obliged to submit a written application to the municipality of The Hague before delivery, for the
obtaining a housing permit, and to send proof of this to PSG Wonen.

To qualify for the offered property, you must provide the documents below:
Particulars of applicant and any co-applicant:
• Copy of valid passport/ID card of applicant and co-other applicant
• Recent employer's statement(s) not older than 1 month
• Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant(s)
• Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing crediting of salary
• Final IB annual statement from the tax authorities for the past year
• Copy of bank card
• Statement from landlord/manager/owner/mortgagee of current residence confirming good payment history
• Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce additionally:
• Divorce covenant
• Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
• Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss account for the past 2 years, approved by certified accountant. (Draft version is not sufficient)
• Columns balance sheet profit/loss current year
• Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
• Final assessments IB 60 of the past 2 years

This information has been compiled by us with the necessary care. You can not derive any rights from this rental description. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative