Verhuurd: Mallemolen 16A, 2585 XJ Den Haag

*** IN VERBAND MET DE ZEER GROTE BELANGSTELLING IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE AGENDEREN.***

*** BECAUSE OF THE GREAT INTEREST, IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE AN APPOINTMENT ANYMORE***

Ruime studio appartement van ca 55m2. Gelegen in één van de leukste stukjes van het Willemspark. Het appartement bevind zich in een autovrije straat omgeven door gezellige bars en restaurants. Om de hoek van de Frederikstraat, de Denneweg op loopafstand met alle leuke winkels, dicht bij het stadscentrum, het centraal station en bedrijven zoals Shell, Europol, OPCW. De uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.

Entree op de begane grond:. Trap naar eerste etage. Entree appartement die uitkomt in de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven en afzuigkap.. 2e hal met toegang tot betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel, spiegel en wasmachine aansluiting. Lichte woon/eetkamer/slaapkamer met houten vloer.

Details::
- Huurprijs exclusief gas en internet/tv abonnement.

- Huurprijs per betaalperiode van een kalender maand:
Huurprijs (kaal): € 715,00
Vast bedrag voor stoffering, afwerking en apparatuur: € 75,00
Voorschot voor water: € 20,00
Voorschot elektriciteit : € 80,00
Vast bedrag voor elektriciteit van gemeenschappelijke ruimtes: € 5,00 +
Totale huurprijs per kalender maand: € 895,00

- Woonoppervlakte: ca. 55m2
- Bouwjaar: 1911
- 1 slaapkamer
- Verwarming door gashaard
- Warmwater d.m.v. elektrische boiler
- Omgeven door gezellige bars en restaurants
- Op loopafstand met alle leuke winkels, dicht bij het stadscentrum, het centraal station
- Beschikbaar per direct

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 2,5 maal de totale huurprijs
- Geschikt voor maximaal 1 persoon
- Niet beschikbaar voor woningdelers
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid

Aanvullender voorwaarden:
1. Op dit adres is een Huisvestigingsvergunning vereist

De vergunning is nodig:
1. Bij een zelfstandige woning die 185 of minder punten heeft. De huurprijs maakt dan niet uit.
(https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm#Voorwaarden)
2. Bij een zelfstandige woning met een huurprijs tot € 1.015,31 of minder. Ook als de woning meer dan 185 punten heeft.

Voorwaarden huisvestingsvergunning:
1. Regelgeving uit de huisvestingsverordening gemeente Den Haag stelt eisen aan het maximale inkomen van huurder(s) in dit segment huurwoningen.

2. Voorwaarden huisvestingsvergunning:

huurprijs tot en met € 808,06 per maand:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfstitel. Dit kunnen zijn: een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische
Ruimte (EER) of een geldige verblijfsvergunning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- In een woning met meer dan 80 vierkante meter woonoppervlakte moeten minimaal 3 personen komen wonen.
- Het belastbaar jaarinkomen van uw huishouden is € 51.863 of minder.

Huurprijs tussen € 808,06 en € 1.015,31 per maand. Of woningen met 185 punten of minder met een huurprijs boven € 808,06 per maand:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit, een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of een geldige
verblijfsvergunning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- U woont alleen: uw belastbaar jaarinkomen is minder dan € 61.148 per jaar.
- Uw huishouden bestaat uit 2 of meer personen: het belastbaar jaarinkomen is minder dan € 77.521.

3. Bij huurprijzen tot €1.015,31 kale huur is huurder is verplicht om vóór oplevering een schriftelijke aanvraag bij de gemeente Den Haag in te dienen, voor het
verkrijgen van een huisvestingsvergunning, en bewijs hiervan naar PSG Wonen te sturen.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
• Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager
• Recente werkgeversverklaring(en)
• Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken
• Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
• Kopie bankpas (voorzijde)
• Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
• Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van studenten tevens:
• Kopie geldig paspoort / ID-kaart / visum of verblijfsvergunning
• Kopie studentenpas / inschrijfbewijs huidige studie
• Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
• Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
• Echtscheidingsconvenant
• Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
• Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
• Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
• Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
• IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Spacious studio apartment of approx. 55m2. Located in one of the nicest parts of the Willemspark. The apartment is located in a car-free street surrounded by cozy bars and restaurants. Around the corner from Frederikstraat, the Denneweg within walking distance with all nice stores, close to the city centre, central station and companies such as Shell, Europol, OPCW. The highways and public transport are easily accessible.

Entrance on the first floor:. Stairs to second floor. Entrance apartment which leads into the open kitchen which is equipped with various appliances including a stove, oven and extractor. 2nd hallway with access to tiled bathroom with shower, toilet, sink, mirror and washing machine connection. Bright living/dining room/bedroom with wooden floor.

Details:
- Rental price excluding gas and internet/tv subscription.
- Rental price per payment period of a calendar month:
Rental price (bare): € 715,00
Fixed amount for upholstery, finishing and equipment: € 75,00
Advance payment for water: € 20,00
Advance payment for electricity: € 80,00
Fixed amount for electricity of common areas: € 5.00 +
Total rental price per calendar month: € 895,00

- Living area: approx.. 55m2
- Year built: 1911
- 1 bedroom
- Heating by gas fireplace
- Hot water by electric water heater
- Surrounded by nice bars and restaurants
- On walking distance with all nice stores, close to city centre, central station
- Available immediately

Rental conditions:
- You must demonstrate a (minimum) net income of at least 2.5 times the total monthly rental price
- Suitable for maximum 1 person
- Not available for house sharing
- Deposit equal to 2 months rent
- Minimum rental period 12 months
- 2 months viewing right for landlord at termination of rental contract
- No pets allowed
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property
- No statements are made regarding the allocation policy

Additional conditions:
1. A Housing Permit is required at this address.

The permit is required:
1. For an independent dwelling that has 185 or fewer points. The rent does not matter in that case.
(https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm#Voorwaarden)
2. For an independent dwelling with a rent up to €1,015.31 or less. Even if the property has more than 185 points.

Housing permit conditions:
1. Regulations from the Housing Ordinance of the Municipality of The Hague set requirements for the maximum income of tenant(s) in this segment of rental
housing.

2. Housing permit conditions:
Rents of up to € 808.06 per month:
- You are 18 years or older.
- You have Dutch citizenship (nationality) or a valid residence permit. This could be: a valid passport from the European Union (EU), European Economic
Area (EEA) or a valid residence permit for the Netherlands.
- The rental property has at least 12 square metres of usable area per person.
- At least 3 people must be coming to live in a residential property with more than 80 square metres of living space.
- The total taxable annual income of your household is € 51,863 or less.

Rents of between € 808.06 and € 1,051.31 per month. Or rental properties which have 185 points or less with a rent above € 808.06:
- You are 18 years or older.
- You have Dutch citizenship (nationality) or a valid residence permit. This could be: a valid passport from the European Union (EU), European Economic
Area (EEA) or a valid residence permit for the Netherlands.
- The rental property has at least 12 square metres of usable area per person.
- If you will be living alone: your taxable annual income is less than € 61,148.
- If your household consists of 2 or more people: the taxable annual income is less than € 77,521.

3. For rents up to €1,015.31 bare rent, the tenant is obliged to submit a written application to the Municipality of The Hague, before delivery, to obtain a housing
permit, and send proof of this to PSG Wonen.

To be considered for the offered property, please provide the following documents:
- Copy of valid passport/ID card of applicant and any other applicant
- Recent employer's statement(s)
- Copy 3 recent consecutive salary slips
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is allowed) on which the addition of the salary is visible
- Copy of bank card (front)
- Statement of landlord/manager/owner/mortgagee of current residence with confirmation of good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of students also:
- Copy of valid passport / ID card / visa or residence permit
- Copy of student card / proof of registration for studies
- Statement of landlord/manager/owner/mortgagee of current residence with confirmation of good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce supplementary:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss statement for the past 2 years, approved by certified accountant.
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Statement tax office

This information has been carefully compiled by us. No rights can be derived from this rental description. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.