Te huur: Krakeendstraat 36, 2492 NP Den Haag

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Goed onderhouden, sfeervolle 5- kamer (4 slaapkamers) eengezinswoning met een voor (ZW) en achtertuin (NO), stenen berging en achterom in een kindvriendelijke omgeving Kenmerkend is de eigentijdse architectuur voorzien van een unieke glazen gevel aan de voorzijde waardoor veel lichtinval ontstaat. Gelegen aan een rustige straat in de veelzijdige buurt Waterland in de wijk Leidschenveen nabij winkelcentrum (winkelcentrum 't Hoge Veen), scholen (British School), openbaar vervoer, nabij verbindingswegen: N14 Scheveningen/ Zoetermeer , A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht.

Als u op zoek bent naar een woning die u zo kunt betrekken dan bent u hier aan het juiste adres!

Indeling BG: voortuin, entree, hal met veel lichtinval, trapkast, hangend toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer en toegang tot de ca. 10 meter diepe achtertuin (NO) achterom en stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe halfopen keuken (2022) in hoekopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat , vaatwasser, koel/vries combi, afzuigkap en combi oven.

1e verdieping: overloop, trapbalustrade, apart 2e hangend toilet met fontein, luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. ruime slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde met Frans balkon, slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met ruime kastenwand in L-opstelling, slaapkamer 3 tevens gelegen aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping, overloop, vaste kast met wasmachine- drogeraansluiting en opstelplaats voor de CV ketel. Ruime zolderkamer ca.21m2 met laminaatvloer welke ideaal te gebruiken is als werkkamer.

Voortuin: Nette representatieve voortuin gelegen op ZW welke volledig is bestraat.
Achtertuin: Nette en ruime achtertuin afgewerkt met bankirai vlonderplanken gelegen op noordoost (ochtendzon) met ruime stenen berging en achterom

Details:
- Gebruiksoppervlakte: Wonen : 114,90 m2
- Bruto vloeroppervlak woning : 132,20 m2
- Perceeloppervlak: 126,00 m2
- Bruto inhoud woning: 406,94 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2,30 m2
- Externe bergruimte: 7,50 m2
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (Meetrapport conform NEN2580)
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Bouwjaar 1999
- Mechanische ventilatie
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Gehele begane grond voorzien van plavuizen vloer
- Energiezuinige woning
- Moderne keuken voorzien inbouwapparatuur
- 2 toileten
- 4 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en separate douchecabine, wastafel, handdoekenradiator
- Verwarming door middel van combiketel
- Voortuin en ruime achtertuin met hardhouten vlonders en ruime stenen berging en achterom
- Voldoende parkeergelegenheid
- Beschikbaar per direct

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto-inkomen aan te tonen van minimaal 2,5 maal de totale huurprijs
- Geschikt voor een gezin van maximaal 4 / 5 personen
- Niet beschikbaar voor studenten
- Niet beschikbaar voor woningdelers
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- Huisdieren in overleg met de verhuurder
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
- Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager
- Recente werkgeversverklaring (niet ouder dan 1 maand)
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde);
- Verklaring verhuurder/beheerder/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 Verklaring belastingdienst

Voor gepensioneerden:
- In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar;
- Kopie AOW-strook;
- Kopie pensioen-strook;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Well maintained, attractive 5-room (4 bedrooms) family house with a front (SW) and backyard (NO), shed and back in a child friendly environment Characteristic is the contemporary architecture with a unique glass facade at the front which creates lots of light. Located on a quiet street in the versatile neighborhood Waterland in the district Leidschenveen near shopping center (shopping center 't Hoge Veen), schools (British School), public transport, near roads: N14 Scheveningen/ Zoetermeer , A4 Amsterdam, A13 Rotterdam and A12 Utrecht.

If you are looking for a house that you can move in immediately, this is the right place!

Layout BG: front garden, entrance hall with lots of light, cupboard, toilet with hand basin, bright living room with tiled floor and access to the approximately 10 meters deep backyard (NO) back and stone shed. At the front is the luxury open kitchen (2022) in corner unit with 5 burner gas hob, dishwasher, fridge / freezer, extractor and oven.

1st floor: landing, staircase balustrade, separate 2nd toilet with fountain, luxury bathroom with bath, separate shower, washbasin and towel radiator. spacious bedroom 1 located at the front with French balcony, bedroom 2 located at the rear with large wardrobe in L-shape, bedroom 3 also located at the rear. The entire floor has laminate flooring.

2nd floor, landing, closet with washer-dryer connection and space for the boiler. Spacious attic room approx. 21m2 with laminate flooring which is ideal to use as an office.

Front garden: Nice representative front yard located on SW which is fully paved.
Backyard: Nice and spacious backyard finished with bankirai decking located on northeast (morning sun) with large stone shed and back entrance.

Details:
- Usable area: Living : 114.90 m2
- Gross floor area house: 132.20 m2
- Land area: 126.00 m2
- Gross volume house: 406.94 m3
- Built outdoor space: 2.30 m2
- External storage space: 7,50 m2
- Exactly measured according to the industry-wide measurement instruction (Measurement report according to NEN2580)
- Located on private land
- Energy label A
- Built in 1999
- Mechanical ventilation
- Entire house with double glazing
- Entire first floor with tiled floor
- Energy efficient home
- Modern kitchen with appliances
- 2 toilets
- 4 bedrooms
- Bathroom with bath and separate shower, sink, towel radiator
- Heating through combi boiler
- Front garden and spacious backyard with hardwood decking and large stone shed and back entrance
- Ample parking
- Available immediately

Rental conditions:
- You must demonstrate a (minimum) net income of at least 2.5 times the total rent
- Suitable for a family of up to 4 / 5 persons
- Not available for students
- Not available for house sharing
- Deposit equal to 1 month rent
- Minimum rental period 12 months
- 2 months viewing right for landlord at termination of rental contract
- Pets in consultation with the landlord
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the leased property
- No statements are made regarding the allocation policy

To be considered for the offered property, please provide the documents below:
Individuals of applicant and any other applicant:
- Copy of valid passport/ID card of applicant and any other applicant.
- Recent employer's statement (not older than 1 month)
- Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing crediting of salary
- Copy bank card (front);
- Statement of landlord/manager/mortgagee of current residence with confirmation of good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce additional:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss statement for the past 2 years, approved by certified accountant.
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Declaration tax authority

For retirees:
- Instead of an employer's statement and salary slip, copies of last year's annual statements will suffice;
- Copy AOW strip;
- Copy retirement strip;

This information has been compiled by us with care. You can not derive any rights from this rental description. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.