Te huur: Krakeendstraat 36, 2492 NP Den Haag

*** ENGLISH TEXT BELOW***

Goed onderhouden, sfeervolle 5- kamer (4 slaapkamers) eengezinswoning met een voor- en achtertuin (NO), stenen berging en achterom in een kindvriendelijke omgeving Kenmerkend is de eigentijdse architectuur voorzien van een unieke glazen gevel aan de voorzijde waardoor veel lichtinval ontstaat. Gelegen aan een rustige straat in de veelzijdige buurt Waterland in de wijk Leidschenveen nabij winkelcentrum (winkelcentrum 't Hoge Veen), scholen (British School), openbaar vervoer, nabij verbindingswegen: N14 Scheveningen/ Zoetermeer , A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht.

Als u op zoek bent naar een woning die u zo kunt betrekken dan bent u hier aan het juiste adres!

Indeling: voortuin, entree, hal 2.20 x 1.55 met veel lichtinval, trapkast, toilet, lichte tuingerichte woonkamer 5.45 x 4.25 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot de ca. 10 meter diepe achtertuin (NO) achterom en stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken 3.20 x 2.60 in hoekopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koel/vries combi, afzuigkap en combi magnetron.

1e verdieping:
overloop met vide en veel lichtinval, trapbalustrade met glazen panelen, apart 2e hangtoilet met fontein, luxe badkamer met ligbad, separate douche, wasmeubel en handdoeken radiator. ruime aan voorzijde gelegen hoofdslaapkamer van 18m2 met Frans balkon en kastenwand, achterslaapkamer van +/- 9 m2, achterslaapkamer van +/- 7m2, Ruime badkamer: toilet, wastafel, ligbad en douche. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping, overloop, vaste kast met wasmachine- drogeraansluiting en opstelplaats voor de CV ketel. Ruime zolderkamer ca.21m2 met laminaatvloer welke ideaal te gebruiken is als werkkamer.

Bijzonderheden:
- Huurprijs exclusief gas, water, licht
- Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2
- Energielabel A
- Bouwjaar 1999
- Energielabel A
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd
- Mechanische ventilatie
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Gehele begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
- Energiezuinige woning;
- Moderne keuken voorzien inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en separate douchecabine, wastafel, handdoekenradiator
- Verwarming door middel van combiketel
- Voortuin en ruime achtertuin met hardhouten vlonders en ruime stenen berging en achterom
- Beschikbaar per 1 juli 2023

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto-inkomen aan te tonen van minimaal 3 maal de totale huurprijs
- Geschikt voor een gezin van maximaal 4 / 5 personen
- Niet beschikbaar voor studenten
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
- Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager
- Recente werkgeversverklaring (niet ouder dan 1 maand)
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voor en achterzijde);
- Verklaring verhuurder/beheerder/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

************************

Well maintained, attractive 5-room (4 bedrooms) family home with a front and backyard (NO), stone shed and back in a child-friendly environment Characteristic is the contemporary architecture with a unique glass facade at the front which creates lots of light. Located on a quiet street in the versatile neighborhood Waterland in the district Leidschenveen near shopping center (shopping center 't Hoge Veen), schools (British School), public transport, near roads: N14 Scheveningen/ Zoetermeer , A4 Amsterdam, A13 Rotterdam and A12 Utrecht.

If you are looking for a house that you can move in immediately, this is the right place!

Layout: front garden, entrance hall 2.20 x 1.55 with lots of light, stairs cupboard, toilet, bright living room 5.45 x 4.25 with tiled floor with underfloor heating and access to the approximately 10 meters deep backyard (NO) back and stone shed. At the front is the open kitchen 3.20 x 2.60 corner unit with 5 burner gas hob with wok burner, dishwasher, fridge / freezer, extractor and microwave.

1st floor:
landing with loft and lots of light, stair balustrade with glass panels, separate 2nd hangtoilet with fountain, luxury bathroom with bath, separate shower, washbasin and towel radiator. spacious front facing master bedroom of 18m2 with French balcony and closet wall, rear bedroom of + / - 9 m2, rear bedroom of + / - 7m2, Spacious bathroom: toilet, sink, bathtub and shower. The entire floor has laminate flooring.

2nd floor, landing, closet with washer-dryer connection and space for the boiler. Spacious attic room ca.21m2 with laminate flooring which is ideal to use as an office.

Details:
- Rent is excluding gas, water, electricity, internet / TV
- Total living area: 115 m2
- Energy label: A
- Built in 1999;
- Energy label A
- Property is unfurnished
- Mechanical ventilation
- Central heating
- Entire house equipped with double glazing
- Entire first floor with tiled floor with underfloor heating
- Energy efficient home
- Modern kitchen with appliances
- 4 bedrooms
- Bathroom with bath and separate shower, sink, towel radiator
- Spacious front and backyard with hardwood decking and large stone shed
- Available from July 1, 2023

Rental requirements:
- You must demonstrate a net income (minimum) of at least 3 times the total rent
- Suitable for a family of up to 4 / 5 persons
- Not available for students
- Deposit equal to 2 months rent
- Minimum rental period 12 months
- 2 months viewing right for landlord at termination of rental contract
- No pets allowed
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property
- No statements are made regarding the allocation policy

To be considered for the offered property, please provide the documents listed below:
Individuals of applicant and any other applicant:
- Copy of valid passport/ID card of applicant and any other applicant.
- Recent employer's statement (not older than 1 month)
- Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant
- Copy of 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing crediting of salary
- Copy of bank card (front and back);
- Statement of landlord/manager/mortgagee of current residence with confirmation of good payment behaviour
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality

In case of divorce additional:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss statement for the past 2 years, approved by certified accountant.
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Statement tax office

This information has been carefully compiled by us. No rights can be derived from this rental description. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.