Verhuurd: Aert van der Goesstraat 23D, 2582 AH Den Haag

***ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

Net en gemeubileerd 2 kamer top appartement met zonnig terras is gelegen in het midden Statenkwartier. Dit appartement ligt op loopafstand van Frederik Hendrikplein en perfect gelegen nabij winkels, restaurants, het strand, boulevard van Scheveningen, het OPCW, het Internationale Tribunaal. Openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling: Entree aan straatzijde, trap naar de bovenste verdieping, gezellige woonkamer (ca. 7.02 x 3.16) met laminaatvloer, moderne keuken met koelkast / vriezer, wasmachine / droger, fornuis, oven en vaatwasser. Zonnig dakterras aan de achterzijde op het zuidwesten (ca. 2.00 x 2.50). Slaapkamer (ca. 3.16 x 3.00) met 2-persoons bed en een kast. Ruime, moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Dit gezellige appartement ligt op een top locatie en de moeite waard om te bezoeken!

Dit appartement is zeker een bezichtiging waard!

Details:
- Huurprijs per betaalperiode van een kalender maand:
Huurprijs (kaal): € 1.050,00
Vast bedrag voor inrichting, afwerking, meubilair en apparatuur : € 100,00
Vast bedrag voor gas : € 165,00
Vast bedrag voor water : € 20,00
Vast bedrag voor elektriciteit : € 120,00
Vast bedrag voor televisie- en internet abonnementen: € 45,00
Vast bedrag voor elektriciteit en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes : € 20,00 +
Totale huurprijs per kalender maand : € 1.520,00

- Gemeubileerd;
- Ruime woonkamer met ruime balkon op het zuidwesten
- Betegelde badkamer met douche en hangend toilet
- 1 slaapkamer met en wastafel
- Beschikbaar vanaf 1 februari 2023

Huurvoorwaarden:
- U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 2,5 maal de totale huurprijs
- Geschikt voor maximaal samenwonend stel zonder kinderen
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 2 maanden recht van bezichtiging voor verhuurder bij beëindiging huurcontract
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken is niet toegestaan en er mogen geen veranderingen worden aangebracht aan het gehuurde
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid 

Aanvullender voorwaarden:
1. Op dit adres is een Huisvestigingsvergunning vereist

De vergunning is nodig:
1. Bij een zelfstandige woning die 185 of minder punten heeft. De huurprijs maakt dan niet uit.
(https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm#Voorwaarden)
2. Bij een zelfstandige woning met een huurprijs tot € 1.015,31 of minder. Ook als de woning meer dan 185 punten heeft.

Voorwaarden huisvestingsvergunning:
1. Regelgeving uit de huisvestingsverordening gemeente Den Haag stelt eisen aan het maximale inkomen van huurder(s) in dit segment huurwoningen.

2. Voorwaarden huisvestingsvergunning:
Huurprijs tot en met € 808,06 in 2023 per maand:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfstitel. Dit kunnen zijn: een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische
Ruimte (EER) of een geldige verblijfsvergunning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- In een woning met meer dan 80 vierkante meter woonoppervlakte moeten minimaal 3 personen komen wonen.
- Het belastbaar jaarinkomen van uw huishouden is € 51.863 of minder

Huurprijs tussen € 808,06 en € 1.015,31 per maand. Of woningen met 185 punten of minder met een huurprijs boven € 808,06 per maand:
- U bent 18 jaar of ouder.
- U heeft de Nederlandse nationaliteit, een geldig paspoort van de Europese Unie (EU), Europese Economische Ruimte (EER) of een geldige
verblijfsvergunning.
- De woning heeft minimaal 12 vierkante meter gebruiksoppervlakte per persoon.
- U woont alleen: uw belastbaar jaarinkomen is minder dan € 61.148 per jaar.
- Uw huishouden bestaat uit 2 of meer personen: het belastbaar jaarinkomen is minder dan € 77.521.

3. Bij huurprijzen tot €1.015,31 kale huur is huurder is verplicht om vóór oplevering een schriftelijke aanvraag bij de gemeente Den Haag in te dienen, voor het
verkrijgen van een huisvestingsvergunning, en bewijs hiervan naar PSG Wonen te sturen.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
Particulieren van aanvrager en eventuele overige aanvrager:
• Kopie geldig paspoort/ID-kaart van aanvrager en eventuele overige aanvrager (Gelieve uw pasfoto en BSN door te halen);
• Recente werkgeversverklaring(en);
• Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager (Gelieve uw BSN door te halen);
• Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is;
• Kopie bankpas (voor en achterzijde);
• Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag;
• Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente;

In geval van echtscheiding aanvullend:
• Echtscheidingsconvenant
• Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
• Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
• Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
• Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
• IB 60 Verklaring belastingdienst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Nice and furnished 2 room top apartment with sunny terrace. Located in the middle of Statenkwartier. This flat is at walking distance from Frederik Hendrikplein and perfectly located near shops, restaurants, the beach, boulevard of Scheveningen, the OPCW, the International Tribunal. Public transport is within walking distance.

Lay-out: Entrance at the street side, stairs to the top floor, cosy living room (approx. 7.02 x 3.16) with laminate floor, modern kitchen with fridge/freezer, washing machine/dryer, cooker, oven and dishwasher. Sunny terrace at the back side facing South-West (ca. 2.00 x 2.50). Bedroom (approx. 3.16 x 3.00) with double bed and wardrobe. Spacious, modern bathroom with shower/bath, toilet and washbasin.

This cosy flat is located on a top location and worth a visit!

This flat is definitely worth a visit!

Details:
- Rent per payment period of one calendar month:
Rental price (bare) : € 1.050,00
Fixed amount for furnishing, finishing, furniture and equipment : € 100,00
Fixed amount for gas : € 165,00
Fixed amount for water : € 20,00
Fixed amount for electricity : € 120,00
Fixed amount for television and internet subscriptions : € 45,00
Fixed amount for electricity and cleaning of common areas : € 20,00 +
Total rent per calendar month : € 1.520,00
- Furnished;
- Spacious living room with spacious balcony facing southwest
- Tiled bathroom with shower and hanging toilet
- 1 bedroom with sink
- Available from February 1, 2023

Rental conditions:
- You must demonstrate a net income (minimum) of at least 2.5 times the total rent
- Suitable for maximum couple living together without children
- Not available for students / house sharers
- 1 month deposit
- Minimum rental period 12 months
- 2 months viewing right for landlord at termination of rental contract
- No pets allowed
- Smoking is not allowed and no changes may be made to the rented property
- No statements are made about the allocation policy

Additional conditions:
1. A Housing Permit is required at this address.

The permit is required:
1. For an independent dwelling that has 185 or fewer points. The rent does not matter in that case.
(https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm#Voorwaarden)
2. For an independent dwelling with a rent up to €1,015.31 or less. Even if the property has more than 185 points.

Housing permit conditions:
1. Regulations from the Housing Ordinance of the Municipality of The Hague set requirements for the maximum income of tenant(s) in this segment of rental
housing.

2. Housing permit conditions:
Rent up to and including €763,47 (€808,06 in 2023) per month:
- You are 18 years of age or older.
- You have Dutch nationality or a valid residence permit. This could be a valid European Union (EU) passport, European Economic Area (EEA) passport or a
valid residence permit.
- The home has at least 12 square meters of usable area per person.
- In a home with more than 80 square meters of living space, at least 3 persons must come to live.
- The taxable annual income of your household is € 51,863 or less.

Rent between € 808.06 and € 1,015.31 per month. Or housing with 185 points or less with a rent above € 808.06 per month:
- You are 18 years of age or older.
- You have Dutch nationality, a valid European Union (EU), European Economic Area (EEA) passport or a valid residence permit.
- The dwelling has at least 12 square meters of usable area per person.
- You live alone: your taxable annual income is less than €61,148 per year.
- Your household consists of 2 or more persons: your taxable annual income is less than € 77,521.

3. For rents up to €1,015.31 bare rent, the tenant is obliged to submit a written application to the Municipality of The Hague, before delivery, to obtain a housing
permit, and send proof of this to PSG Wonen.

In order to qualify for the offered property, you must provide the following documents:
Individuals of applicant and any other applicant:
- Copy of valid passport/ID card of applicant and any other applicant (Please cross out your passport photo and BSN);
- Recent Employer Statement(s);
- Copy 3 recent consecutive salary slips of applicant (Please cross out your BSN);
- Copy 3 recent consecutive bank statements (digital is permitted) showing additional salary credit;
- Copy of bank card (front and back);
- Statement of landlord/manager/owner/mortgagee of current residence with confirmation of good payment behavior;
- Extract from the BRP (basic registration of persons) of your municipality;

In case of divorce additional:
- Divorce covenant
- Copy of all alimony payments, if applicable

For self-employed persons, director/shareholders additionally:
- Recent auditor's report with balance sheet and profit and loss statement for the past 2 years, approved by certified accountant.
- Columns balance sheet profit/loss current year
- Recent extract from the Chamber of Commerce (not older than 1 month)
- IB 60 Statement tax office

This information has been carefully compiled by us. No rights can be derived from this rental description. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.