Te huur: TE HUUR IN DE MOOISTE STRAAT VAN HET STATENKWARTIER GELEGEN KARAKTERISTIEKE EN GROOT 9 KAMER HERENHUIS MET 6 SLAAPKAMERS, 2 MODERNE BADKAMERS, RUIME KELDER EN VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN. DE GEZEL...

Adriaan Pauwstraat 15, 2582 AM Den Haag
€ 3.750,- /mnd
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 247 m²
Perceeloppervlakte 999.999 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

IN DE MOOISTE STRAAT VAN HET STATENKWARTIER GELEGEN KARAKTERISTIEKE EN GROOT 9 KAMER HERENHUIS MET 6 SLAAPKAMERS, 2 MODERNE BADKAMERS, RUIME KELDER EN VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

DE GEZELLIGE WINKELSTRAAT FREDERIK HENDRIKLAAN, DIVERS (INTERNATIONALE) SCHOLEN EN BEDRIJVEN, WAARONDER EUROPOL, OPCW, ICTY, SHELL ALSMEDE UITVALSWEGEN RICHTING SNELWEG A4 EN A44 EN DIVERSE TRAM- EN BUSHALTES LIGGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID.

Indeling:
Via de zonnige (ochtend-/middagzon), besloten voortuin komt u bij de voordeur van deze ruime woning. Achter de voordeur is een vestibule met marmeren vloer, ornamenten wanden en plafond en tochtdeur voorzien van roedeverdeling. In het verlengde van het tochtportaal ligt een ruime hal met eveneens een marmeren vloer en heeft bergruimte en bergkast onder de trap. Het toilet is ruim en heeft een fonteintje. De kelder heeft veel bergruimte en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv combiketel (Nefit). De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, een sfeervolle openhaard (momenteel niet bruikbaar), plafondlijsten en op vloer ligt een fraaie visgraat parketvloer. Middels de authentieke suite separatie met vier vaste kasten met paneeldeuren en schuifdeuren met glas-roedeverdeling komt u in de eetkamer welke eveneens een prachtige visgraat parketvloer en plafondlijsten heeft. In de achtergevel is een grote raampartij van vloer tot plafond, die voor veel lichtinval zorgt en middels een schuifpui toegang biedt tot de zonnige (middag-/avondzon) tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de semi open, moderne keuken met natuurstenen (extra diep) werkblad met diverse inbouwapparatuur, waaronder: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, elektrische oven, magnetron, rvs-spoelbak, close-in boiler en pannenlades. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin. De keuken is ook vanuit de voornoemde hal toegankelijk.

1e etage:
Ruime overloop met bergkast en 2e toilet met fonteintje. Grote voorslaapkamer met hoogslaper en met erker waarvandaan leuk uitzicht op de straat. Via een grote schuifwand toegang tot een tussenkamer en 2e schuifwand weer toegang tot grote achterslaapkamer met eveneens een hoogslaper. De (1e) badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van ligbad met douche en thermostaatkraan. Dubbele wastafel met mengkranen, bergruimte voor handdoeken en wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt een ruime achterzij (slaap-) kamer. Deze etage is geheel voorzien van een drempelloze laminaatvloer.

2e etage:
Ruime overloop met 3e toilet en bergkast met wasmachine-aansluiting, warmwatergeiser en mechanische ventilatie unit. Voorzijkamer. Ruime voorslaapkamer met dakkapel. Riante ouderslaapkamer met grote inloopkast met inbouwspots en spiegelwand en eigen badkamer met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel met meubel, dakraam, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots. Vanuit de achterslaapkamer heeft u toegang tot het achterbalkon c.q. terras van ca. 8m. Achterzij-/ werk- / logeerkamer met inbouwkast.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte: ca. 247m2
- bruto inhoud: 1.027m3
- gestoffeerde woning
- 6 slaapkamers
- elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar
- centrale verwarming met klokthermostaat
- cv combiketel, geiser en close-in boiler aanwezig
- gelegen in prachtige omgeving (Rijksbeschermd Stadsgezicht)
- veel originele details zijn aanwezig
- nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- wooneetkamer voorzien van vloerisolatie (Tonzon)
- huurprijs is exclusief gas, elektra, water, tv, internet en gemeentelijke lasten
- beschikbaar per direct

***

LOCATED IN THE MOST BEAUTIFUL STREET OF THE STATENKWARTIER CHARACTERISTIC AND LARGE 9 ROOM MANSION WITH 6 BEDROOMS, 2 MODERN BATHROOMS, SPACIOUS BASEMENT, SUNNY FRONT AND BACK YARD.

THE FRIENDLY SHOPPING STREET FREDERIK HENDRIKLAAN, VARIOUS (INTERNATIONAL) SCHOOLS AND COMPANIES, INCLUDING EUROPOL, OPCW, ICTY, SHELL AND SEVERAL SHORTWAYS TOWARDS HIGHWAY A4 AND A44 AND VARIOUS TRAM AND BUS STOPS ARE NEARBY.

Layout:
Through the sunny (morning / afternoon sun), private front yard you arrive at the front door of this spacious home. Behind the front door is a vestibule with marble floor, ornamental walls, ceiling moldings and draft door with rods. In the extension of the vestibule is a spacious hall with also a marble floor and a storage space with cupboard under the stairs. The toilet is spacious and has a washbasin. The basement has plenty of storage space and here is also the location of the central heating combi boiler (Nefit). The spacious living room has a bay window at the front, a cozy fireplace (currently not usable), beautiful ceiling moldings and a herringbone parquet floor. Through the authentic suite separation with four fixed cabinets with panel doors and sliding doors with glass and rods you enter the dining room which also has a beautiful herringbone parquet floor and ceiling moldings. In the rear facade is a large window from floor to ceiling, which provides a lot of light and a sliding door you have access to the sunny (afternoon / evening sun) back yard. From the dining room you have access to the semi open, modern kitchen with natural stone (extra deep) worktop with various built-in appliances, including: fridge freezer, dishwasher, oven, 4-burner induction hob with hot plate, electric oven, microwave, stainless steel sink , close-in boiler and pan drawers. From the kitchen you also have access to the back yard. The kitchen is also accessible from the spacious hall.

1st floor:
Spacious landing with storage cupboard and 2nd toilet with hand basin. Large front bedroom with loft bed and bay window from where you have a nice view on the street. Through a large sliding wall you have access to an intermediate room and through a 2nd sliding wall you access to large rear bedroom with also a loft bed. The (1st) bathroom is located at the front and has a bath with shower and thermostat tap. Double sink with mixer taps, storage space for towels and sink furniture, towel radiator and underfloor heating. At the rear is a spacious rear (bed) room. This floor is fully equipped with laminate flooring.

2nd floor:
Spacious landing with 3rd toilet and storage cupboard with washing machine, hot water heater and mechanical ventilation unit. Front room. Spacious front bedroom with dormer window. Spacious master bedroom with large walk-in closet with recessed spotlights and mirrored wall and private bathroom with spacious walk-in document with thermostat tap, washbasin with furniture, skylight, designer radiator, underfloor heating, mechanical ventilation and recessed spots. From the bedroom you have access to the rear balcony which is approx.. 8m2. Rear- / work- / guest room with fitted wardrobe.

PARTICULARITIES:
- living space: approx. 247m2
- gross content: approx. 1.027m3
- partly furnished
- 6 bedrooms
- electricity: 9 groups with earth leakage circuit breaker
- central heating with clock thermostat
- central heating combi boiler and geyser present
- located in beautiful surroundings
- many original details are present
- almost entirely equipped with double glazing
- living room with floor insulation (Tonzon)
- rent is excluding gas, electricity, water, TV, internet and municipal charges
- directly available

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer Psg00371
Vraagprijs € 3.750,- per maand (gestoffeerd)
Borg € 5.000,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1909
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 999.999 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 247 m²
Woonkameroppervlakte 56,03 m²
Keukenoppervlakte 11,52 m²
Inhoud 1.027 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

ZonZone

Kaart

Recent bekeken